Iad France - Etienne Rebreyend (06 30 40 94 17) vous propose : Située dans un cadre charmant, à la Châtaigneraie, cette maison impeccablement entretenue offre un espace de vie idéal réparti sur deux niveaux, offrant une polyvalence totale. À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux agrémenté d'un insert bois pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Le niveau inférieur vous offre une pièce à vivre supplémentaire avec son coin cuisine, une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour une utilisation flexible, une salle d'eau pratique et moderne, ainsi qu'un garage et une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Le tout est niché sur un terrain paisible et entièrement clos de 750 m² environ, agrémenté d'une annexe comprenant un garage supplémentaire et un abri de jardin pour vos loisirs extérieurs. Cette propriété offre de nombreuses commodités, telles que le raccordement au tout-à-l'égout, des fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, des radiateurs électriques pour un confort optimal, ainsi qu'un monte-escalier pour une accessibilité accrue et bien sur, la fibre optique pour une connectivité exceptionnelle. Idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'un foyer chaleureux ou pour un investissement lucratif dans le cadre d'un projet Airbnb, cette maison offre une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rebreyend EI (ID 10720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.