KERVIGNAC / Vie totale de Plain-Pied pour cette villa de type Architecte construite en 2012 par des artisans locaux. Edifiée sur un terrain de 2200 m² env. avec un voisinage discret, sous ardoises naturelles et pour une superficie privative de + de 150 m² avec un sous-sol complet, venez vivre dans cette luxueuse maison. Son emplacement et son orientation sur son terrain lui confèrent à la fois une luminosité optimale et un agencement abouti qui s'organise ainsi : entrée avec vestibule et WC, cuisine aménagée et équipée ( + arrière-cuisine / buanderie) ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée / insert. La pièce de vie à été conçue pour être à la fois moderne, chaleureuse et conviviale : c'est le coeur de la maison. La partie nuit s'articule de chaque côté de l'espace à vivre avec une grande suite parentale (accès direct sur le jardin) qui est située dans son aile intime, et l'autre partie familiale avec 3 chambres, un bureau / dressing (pouvant aussi être une chambre) et une salle de bains avec WC. Toutes les pièces sont orientées sur le jardin et possèdent un accès direct sur celui-ci. Le jardin est bien réparti autour de la maison avec une allée d'entrée accueilllante et une cour devant permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du grand garage. L'ensemble est clos et arboré avec un portail à ouverture automatique. De très jolies prestations sont à découvrir : piscine + patio intérieur. lors d'une visite ! Alex et Rapha votre Duo Mère / Fils à votre Service 7J / 7 de 9H à 21H. Suivez nous sur intagram : alex. rapha. immobilier Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4745. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 2 boxes
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 199 m²
Environnement: Quartier : bus

Situation : mer
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.