Maison F6

Hameau de la Dauberie - Jouars Pontchartrain, coup de cœur assuré pour cette villa familiale de 127 m² non mitoyenne au calme.

Dès l'entrée, le séjour lumineux avec cheminée donne le ton : généreux, chaleureux, prolongé par une véranda de 24 m² qui ouvre sur le jardin en toute saison.

Le rez-de-chaussée réunit une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec un WC séparé.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées et une salle d'eau avec wc, complètent les 5 chambres au total — de quoi loger toute la famille, installer un bureau.

Le vrai plus de ce bien : un sous-sol d'environ 80 m², hors surface habitable, avec garage 2 voitures, une pièce de 15 m² et de nombreux rangements.

Sur son terrain de 1 167 m², la maison bénéficie d'une double exposition d'ensoleillement.

Le potentiel est réel, dans un cadre calme et sécurisé.

Une vidéo est disponible sur demande.

Côté commodités : école Jean Jaurès et collège de la Haute-Garenne, commerces et centre commercial à proximité.

Une commune résidentielle et conviviale, à taille humaine.

Bon état général, principalement à rafraîchir : idéal pour personnaliser sans repartir de zéro.

DPE D - GES B - Taxe foncière : 2 284 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 185, soit D, GES : 7, soit B.

Patricia HIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 52842777600026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85386.