Iad France - Amélie Bougeard-Donneger (06 84 06 89 92) vous propose : Maison de village de 146 ² environ comprenant 6 pièces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec sa cheminée à foyer fermé donnant sur un salon lumineux et spacieux doté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage vous trouverez trois chambres avec leur magnifique plafond cathédrale et une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison et petites dépendances présentes. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1323 m² environ donnant un accès direct au plan d'eau de la Balance pour de belles balades et pratiques d’activités sportives. Les avantages : - menuiseries en double vitrage - double système de chauffage (bois + électrique) - tout à l'égout - ramassage scolaire au pied de la maison - système d'alarme installé Pas de gros travaux à prévoir uniquement du rafraîchissement intérieur. Située aux portes de la Sologne entre Vailly-sur-Sauldre et Sancerre, amoureux de la nature et du bon vin, ce bien est fait pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Bougeard-Donneger EI (ID 74759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 92266070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 323 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.