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maison 6 pièces 278 m2 à vendre à Herbignac (44410)

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Vente maison 6 pièces 278 m² Herbignac (44410)

750 000 €

Maison 6 pièces Herbignac (44410)

Valérie marais, vous propose en exclusivite en loire atlantique, (44410) herbignac. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277 m² comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106 m² avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31 m², buanderie, 1 wc. À l'étage : mezzanine salon / bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31 m² vue jardin avec salle d'eau (douche / vasque / wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). À l'extérieur; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'herbignac, 30mn de vannes, 25mn de la baule, proche des plages de pen bé et pont mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de dpe d (162), d (41) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % ttc, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 352101mvr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Pièces: 6 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 278 m²

Surface du séjour : 106 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 60 000 m²
Etat: Construit en 1980