Maison moderne de plain pied - Calme

Je vous propose en exclusivité cette grande maison récente et de totalement de plain pied; Idéalement située en fond d'impasse dans la commune d'HARGARTEN AUX MINES.

Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une dizaine de minutes de Creutzwald et une vingtaine de Saint-Avold.

Elle est érigée sur un beau terrain plat de 10.98 ares.

Construite en 2012, cette maison est en excellent état.

Elle offre une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine et s'ouvrant sur une belle terrasse couverte, trois chambres avec leurs aménagements placards, une vaste salle de bain, toilette séparé.

La salle à manger dispose d'un poêle à bois de belle qualité, elle est baignée de lumière par plusieurs baies vitrée, offrant une vue sur le jardin.

De plus; un double garage, une buanderie (totalement de plain pied et tous communicants, elle peut convenir pour des personnes à mobilité réduite (PMR)).

Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres triple vitrage (sur la quasi totalité du bien) PVC de bonne qualité, de volets roulants, d'un chauffage via chauffage au sol (chaudière gaz moderne haut de gamme) et d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC), de panneaux solaires (utilisation), récupérateur d'eau de 4m3 alimentant les toilettes et quelques robinets techniques (garage, jardin).

Le bien vous propose aussi un parking sur l'avant, des aménagements paysager et surtout un environnement très calme.

Les extérieurs sont parfaitement tenus, la maison est totalement fonctionnelle, habitable de suite et de superbe facture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.