Iad france - rudy ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : - grigny village - proche tram t. 12 cette spacieuse maison individuelle de 115 m² environ habitables (173 m² environ utiles) sur un terrain généreux de 400 m² environ est une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé dans une rue calme et familiale en impasse sans passage autre que les riverains. Elle offre un confort de vie exceptionnel et une multitude de caractéristiques attrayantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, double séjour élégant doté d'une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée. (possibilité d'une 4eme chambre) la cuisine séparée et équipée offre la possibilité d'être ouverte sur l'espace de vie pour créer un plan ouvert contemporain. De plus, un bureau et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres vous attendent, chacune avec son propre balcon privé, l'une d'entre elles bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé garantissent le confort de toute la famille. Le sous-sol total de la maison est équipé d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage, offrant un espace de stockage et de bricolage supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin pratique et un coin barbecue pour des moments de détente en plein air. De plus, cette propriété offre la commodité de pouvoir stationner jusqu'à 5 voitures sur place, assurant amplement d'espace pour les résidents et les invités. Les caractéristiques supplémentaires incluent de nombreux rangements, des fenêtres en double vitrage en pvc, une baie coulissante pour maximiser l'espace de vie, des volets roulants électriques, une alarme et une luminosité abondante. Cette maison est une véritable perle, idéale pour une famille ou toute personne cherchant un espace de vie spacieux et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de grigny village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rudy ponchateau ei (id 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.