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maison 6 pièces 144 m2 à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

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Vente maison 6 pièces 144 m² Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

347 000 €

Maison 6 pièces Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette charmante maison en pierre de 144 m² propose un véritable havre de paix et de sérénité, où la tranquillité règne en maître. Sa situation idéale offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un spectacle naturel à chaque instant. La propriété, dominant un terrain arboré de 5000 m², est un véritable havre de paix, où l'on peut se ressourcer en toute quiétude. Le jardin en terrasse est un véritable joyau, orné de diverses essences d'arbres fruitiers, de bassins apaisants, et de zones potagères pour les amateurs de jardinage. À l'intérieur, vous découvrirez une salle à manger conviviale, qui se prolonge par un petit salon, invitant ainsi à la détente et aux échanges. L'espace cuisine, pouvant être agrandi au besoin, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Un demi-niveau plus bas un spacieux et lumineux séjour, avec ses larges baies vitrées offrant un cadre de relaxation et de quiétude inégalable pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une terrasse prolonge le séjour, offrant un espace extérieur idéal. Profiter de la vue panoramique sur les montagnes et des moments de détente en plein air. Une cheminée à insert ajoute à cette pièce déjà magique un confort optimal. Sous le séjour, la création d'une troisième chambre ou d'un studio est possible, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre en rez de jardin avec accès direct à la terrasse proposant un magnifique espace paisible où il fait bon flâner, face à laquelle se trouve une salle d'eau créée avec goût et authenticité. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre sous rampant avec placard, offrant un espace intime et confortable pour les occupants. Sur la parcelle, un cabanon est présent pour le rangement du bois ou autre, offrant une solution pratique pour entreposer vos affaires. La maison est alimentée par l'eau du réseau, mais bénéficie également de l'eau de source, ajoutant une dimension naturelle et authentique à cette propriété. Profitez de la douceur de vivre à la montagne, tout en bénéficiant des avantages d'une maison moderne et confortable. Avec son système de chauffage centralisé au sol, vous apprécierez un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison où le calme, la vue imprenable et le confort se conjuguent harmonieusement. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.