Comment ne pas tomber sous le charme de cette superbe maison à ossature bois, de 173 m² habitable, finie de construire en 2023, avec une grande pièce de vie, 3 chambres et une suite parentale. Vous pourrez également avoir une activité professionnelle avec une pièce complémentaire qui a un accès indépendant. Tous les matériaux de cette maison ont été minutieusement choisis, l'isolation est parfaite (sols, murs, toiture) et la classe en DPE B, de belles économies en perspective ! Située à Faux, à 20 min au Sud-Est de Bergerac, sur les hauts côteaux, cette commune est reconnue pour sa tranquillité de vie et ses espaces naturelles préservés. Vous serez à 10 min d'Issigeac, 15 min de Lalinde, de très jolies ballades sont possibles autour de la maison. Commençons par cette superbe pièce de vie de 60 m² et son salon cathédral, où vous pourrez profiter de la lumière toute la journée, grâce aux 3 baies vitrées. La partie nuit se compose de 3 chambres (11,18, 14 m²) dont une avec un accès terrasse, chacune avec placard. Une salle de bains de 9 m², un grand cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Tout est neuf ici ! Le parquet en bois massif partout uniformise l'ensemble. À l'étage, une suite parentale de 21 m² (chambre + salle d'eau + WC + dressing) vous attend pour une intimité parfaite. Finissons la visite par cette pièce complémentaire située en RDC pourra être utilisée selon vos besoins : pièce professionnelle, 5ème chambre, location, garage. elle est climatisée et isolée. Enfin un terrain plat et arboré de 1314 m², avec un abri de jardin, sans vis-à-vis, où il est encore possible de bâtir. Côté technique : chauffage au poêle à granulés avec répartiteur, double vitrage aluminium à isolation renforcée, volets électriques alluminium, VMC double flux, bardage bois traité pour résister aux saisons. Vous l'aurez compris, cette maison propose tout le confort moderne et une vie au calme, contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846045).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 314 m²
Etat: Construit en 2017