Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Opportunité à Eyrein : Maison Familiale entièrement rénovée. Nichée dans un quartier paisible, cette maison typique des années 1970 offre un cadre de vie confortable et préservé. Avec une surface habitable de 175 m² environ sur un sous-sol total de plus de 130 m² environ, elle repose sur une magnifique parcelle de plus de 5500 m² environ entièrement clôturée. Ce bien propose au rez-de-chaussée trois chambres avec rangements intégrés, un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, d’une cuisine aménagée équipée et d’une salle d’eau. L’ensemble se caractérise par ses volumes, sa luminosité et surtout son aménagement intérieur contemporain. À l'étage, accessible de manière indépendante, vous trouverez un palier qui mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un salon équipé d'un coin cuisine. Cet espace autonome offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir des membres de la famille, des invités ou pour être exploité dans le cadre d'une location saisonnière. Ce niveau dispose, de plus, de trois greniers isolés de 29,26 et 14 m² environ respectivement, offrant des espaces aménageables selon vos besoins et vos préférences. Outre ses atouts en termes de luminosité et d'aménagement intérieur, cette propriété dispose d'un sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée ou depuis l'extérieur. Équipé de deux portes d'une hauteur de plus de 3 mètres, cet espace peut accueillir plusieurs véhicules et sert actuellement de chaufferie pour la chaudière à granulés, de zone de stockage, notamment pour les granulés, et d'atelier. Les extérieurs de la maison, parfaitement entretenus et paysagers, offrent un cadre calme et sans vis-à-vis, invitant à la détente. Une dépendance en bois de 100 m² environ complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, tout en offrant la possibilité d'exploiter le premier niveau en location saisonnière. Avec des équipements modernes tels que la fibre, des doubles vitrages et un système de tout-à-l'égout, elle allie confort et commodité pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine. En résumé, ce bien combine rénovation de qualité, isolation performante et grands volumes lumineux, en faisant un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre enchanteur, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Alors ne laissez pas passer cette opportunité t contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 797 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.