Maison contemporaine

En exclusivité à escaudœuvres, à 10 min du centre de cambrai et de l'autoroute : maison familiale d'environ 138 m² sur 482 m² de terrain clos, avec terrasse de 21 m² et atelier au fond du jardin.

Commerces et écoles à pied, transports en commun tout proche.

Pièce de vie de 34 m² (salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin), cuisine équipée de 14 m² partiellement ouverte avec coin repas, grand bureau indépendant.

Quatre chambres sur deux demi-niveaux, deux par palier, chacun avec sa salle de bains ou sa salle d'eau : les ados ont leur étage, les parents le leur.

Deux wc.

Sous-sol complet : garage avec fosse, chaufferie / buanderie, pièce complémentaire + stationnement extérieur.

Maison de 1968, agrandie en 2002.

Double vitrage pvc, chauffage gaz, classe énergie e.

Audit énergétique disponible.

Partage inter-agences bienvenu.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 honoraires à la charge du vendeur- prix de vente 199 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41046) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 640 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : e ges : e.