Charmante Maison Familiale à Ermont : Emplacement Idéal et Potentiel Exceptionnel ! À seulement quelques pas des gares de Cernay et d'Ermont-Eaubonne, ainsi que des écoles et des commodités, cette adorable maison en pierre de meulière, située dans une rue paisible d'Ermont, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 6 pièces, ses 81 m² de surface habitable (106,25 m² au sol), son jardin et son sous-sol total, le tout édifié sur un terrain de 504 m², elle présente un potentiel remarquable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière naturelle, orienté plein sud. La cuisine indépendante offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour, une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce RDC pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux charmantes petites pièces mansardées polyvalentes, pouvant servir de chambre, de bureau, de dressing ou de salle d'eau supplémentaire, dont une dispose d'un espace grenier / dressing. En extérieur, un jardin arboré avec une dépendance. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie, une spacieuse pièce de vie, une cave à vin et une chaufferie. La maison est dotée d'une isolation et de toitures refaites en 2014, ainsi que d'une chaudière récente de 2018 et de fenêtres Triba PVC double vitrage de 2015. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison a toujours été entretenue avec soin, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IAD France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 504 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.