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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Ensuès-la-Redonne (13820)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Ensuès-la-Redonne (13820)

437 500 €

Maison 6 pièces Ensuès-la-Redonne (13820)

Iad france - valérie silvestri (07 49 81 57 51) vous propose : en exclusivité, sur ensues_la-redonne, vente en viager libre. À quelques minutes de la mer, dans un secteur calme et boisé, sur une parcelle de 1100 m² environ, nous vous invitons à découvrir cette propriété, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les investisseurs. Actuellement louées, elles se décomposent ainsi : une première maison en r + 1, qui propose : en rez-de-jardin, trois pièces, cuisine, salle de bain, wc et véranda, actuellement louée. À l'étage, trois pièces cuisine, salle de bain et wc ainsi qu'une terrasse. Une seconde maison de plain-pied, de 70 m² environ habitables, avec terrasse et jardin, elle propose 2 chambres, un grand salon-séjour, wc indépendant et salle d'eau, actuellement louée. S'ajoute une dépendance, avec un studio de 15 m² environ, également en location, ainsi qu'une salle de danse. Les 3 appartements sont loués et génèrent des revenus de 2190 € travaux de rénovation à prévoir avec beau potentiel de plus-value ! Analyse financière : viager libre (femme 76 ans) bouquet : 437 500.00 eur rente : 2113.00 eur / mois valeur du bien : 750 000.00 eur dans un environnement très nature et proche de la mer, avec potentiel locatif, nous vous présentons ce bien en vente en viager libre. 2 logements indépendants pour une rentabilité financière sécurisée. Pour une valeur totale de l'unité foncière à 750 000€, vous investissez immédiatement 437 500€ et le reste s'autofinance ! La rente mensuelle de 2113 € est couverte par les revenus locatifs d'un montant total de 2190 € / mois. Vous constituez votre patrimoine en bénéficiant d'un crédit-vendeur donc pas d'intérêts, ni de frais d'assurance liés à un emprunt. Idéal investisseurs dans un secteur en fort développement où la demande de location est forte ! Cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Avis aux bricoleurs et passionnés de rénovation ! Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou s'installer en bord de mer. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez-moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie silvestri ei (id 79973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 911964138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 177 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 142 et 1 546 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 et 1 546 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.