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maison 6 pièces 191 m2 à vendre à Verdun (55100)
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Vente maison 6 pièces 191 m² Verdun (55100)
235 000 €
-7.84 %

Maison 6 pièces Verdun (55100)

Je vous présente cette charmante maison individuelle située dans la commune très prisée de Eix, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes ses commodités. Vous serez séduit par ses volumes et son jardin clos de plus de 1100 m², arboré et aménagé avec une belle terrasse et sa piscine couverte. La maison se compose au rez-de-chaussée : D'une spacieuse entrée avec plusieurs placards intégrés en chêne, d'une cuisine aménagée de + de 25 m² disposant de 2 ouvertures sur la pièce de vie de 50 m² totalement rénovée avec goût, équipée d' une belle cheminée en pierre, elle donne accès à une grande terrasse et sa piscine couverte, l'extérieur à en partie été aménagé par une entreprise paysagiste locale. Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce niveau ainsi qu'une cave voutée. Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui dispose d'un grand palier / mezzanine de 25 m² environ, lumineux, distribuant 4 chambres de 10 à 14 m² et une pièce de 8 m² aménagée en dressing qui pourra aussi faire office de bureau ou de 5ème chambre et d'une grande salle de bain rénovée avec une baignoire d'angle et meuble double vasque. La maison dispose d'un grand garage avec deux portes motorisées (fosse vidange, établi, évier, mezzanine stockage), d' un poulailler et d' un cabanon de jardin. Entièrement chauffée par les deux cheminées (tubées et ramonées) présentes au rez de chaussée, y compris tout l'étage (Des radiateurs électriques neufs peuvent prendre le relai ). Menuiseries en double vitrage PVC de 2005 (Addenet Lamorlette) Chauffe-eau thermodynamique Atlantic neuf. Combles et murs isolés (DPE D). Toiture en bon état (Prévoir des travaux uniquement sur la partie garage) Fosse septique. Piscine Dejoyau de 5 m / 10 avec projecteurs et Liner neuf. À VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura Henry, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 191 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 180 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 270 et 3 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 235 000 € (soit 1 230 € / m²)
    -7.84 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.84 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1141142
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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