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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Creysse (24100)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Creysse (24100)
320 430 €

Maison 6 pièces Creysse (24100)

Dans un magnifique parc, clos et arboré de 3300 m², au bord de la Dordogne, ce bien unique et exceptionnel vous attend. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 20 m² et un magnifique et lumineux salon de lecture de 8 m² vous accueillent. Les 2 chambres de 14.20 et 14.90 m² donnent sur le parc. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés et une chaufferie complètent l'offre. À l'étage, une grande chambre de 12 m² équipée d'une salle d'eau jouxte un palier de 12 m² donnant sur des combles aménageables de 22 m². La cuisine séparée de 8 m² et le salon / séjour de 39 m² donnent sur une immense terrasse de 220 m² située plein sud et surplombant la rivière Dordogne. La vue sans aucun vis à vis est unique. L'accès au chemin pédestre qui longe cette rivière se fait par un portail et quelques marches. Le garage de 36 m² est attenant à la maison. Une dépendance de 30 m² environ aménageable en studio donne sur la terrasse. Vous y trouverez un abri pour le bois et un grand barbecue extérieur Le chauffage de la maison se fait par une chaudière alimentée par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte. La maison est entièrement meublée avec la possibilité d'être vendue dans l'état. Le portail d'entrée est électrique. Les impôts fonciers sont de 1899€ Le prix est de 320 430€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 839394).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 300 m²
  • Surface jardin : 2 900 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : A REMETTRE AU GOUT DU JOUR
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 320 430 € (soit 2 465 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 890 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340937074669
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Carte
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