Iad France - Jérôme MÉRIGUET (07 88 57 46 37) vous propose : Bienvenue dans cette charmante demeure de 120 m², nichée sur un sous-sol avec garage, offrant une entrée chaleureuse menant à une cuisine, trois chambres, dont une avec un acces aux combles aménageables, un spacieux et chaleureux salon-salle à manger, une salle de bain, et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand placard. Le sous-sol, quant à lui, révèle un espace aménagé, composé d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes et d'un lavabo, créant un environnement de vie professionnelle ou studio pour un jeune adolescent, voir une location. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette résidence représente une opportunité unique. Le sous-sol aménagé, conçu pour accueillir diverses professions liées aux soins à la personne (assistante maternelle, esthétique, kinésithérapie, onglerie, sophrologie), apporte une dimension pratique et polyvalente. Un accès indépendant préserve votre intimité tout en offrant une fonctionnalité optimale. Les équipements de cette maison incluent un système de chauffage au gaz de ville, un assainissement au tout à l'égout, des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants à l'étage et en bois sur-vitrage au sous-sol. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance ! ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme MÉRIGUET EI (ID 56039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 744 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 392 et 3 236 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 392 et 3 236 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.