Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : Venez découvrir * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * cette charmante longère, Située au cOEur du hameau de Villeprevoir, à seulement 6 min de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 min de l’A77, cette magnifique longère de 155 m² entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, le tout sur un terrain de 800 m². Un véritable havre de paix vous attend, combinant le charme rustique de l’ancien et modernité pour un confort sans compromis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 40 m², coeur battant de la maison, où la cuisine est aménagée d’un îlot central. Le salon s'ouvre sur une terrasse qui promet des instants de détente absolue, un coin salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie spacieuse pour un quotidien organisé. À l’étage : Quatre chambres accueillantes, dont une avec double dressing intégré, offrant un espace pour chaque membre de la famille. La salle de bain, récemment rénovée avec baignoire d’angle, double vasques et WC, est une véritable invitation à la détente. L’étage est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et de volets roulants électriques. Le poêle à granulés récent au rez-de-chaussée apporte une touche de chaleur et de convivialité à l’ensemble. Un DPE récent en C et raccordement tout à l’égout possible. Ue garage de 40 m² et la cave voûtée complètent ce tableau, offrant espace et possibilités. Un jardin clos accueillant, doté d’un potager et d’un espace de jeu qui promet de doux moments en famille. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, Cette longère est une invitation à poser vos bagages et à commencer une nouvelle page de votre histoire familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.