Maison individuelle habitable de suite ! Edifiée en 1983 sur sous-sol total, dans un quartier calme à 5 min en voiture de cosne et à 2 minutes de l'a77. Découvrez une entrée spacieuse et lumineuse avec placard desservant une salle d'eau avec placard, 3 chambres dont une avec placards, une cuisine équipée et aménagée moderne, un salon / séjour traversant exposé plein sud, avec cheminée insert. Au sous-sol : double garage dont une grande ouverture pour stationner d'imposants véhicules type camping-car (hauteur sous-plafond de 3 mètres). Puis, vous trouverez un espace atelier, une buanderie / cellier avec fenêtre et une cave. La maison est sur une parcelle de 3166 m² arborée et sans vis-à-vis. Les plus : - toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, - les combles ont été réisolées, - les peintures des murs et plafonds du couloir, salon et salle à manger sont neuves. Maison très bien entretenue, habitable de suite. Prix : 172 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 328 / kwh / m² / an et ges : 10 kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 344178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 166 m²
Etat: Construit en 1983

Etat general : Bon Etat