Vente maison 6 pièces 185 m² Combertault (21200)

Exclusivite. Propriété de 8 pièces en excellent état, sur un terrain clos et arboré à l'abri des regards. Dans un beau village doté d'un golf, à qq minutes de beaune, propriété de qualité, se composant de : rdc, une entrée donnant accès à une belle pièce de vie traversante, avec cheminée. 1 cuisine équipée, meublée. Accès terrasse et jardin. 1 salle d'eau wc. 2 chambres avec placards. À l'étage. Mezzanine, 4 chambres. 1wc. 1 salle d'eau. Au sous sol, grand garage de 80 m². Cave. 1 pièce chauffée. Coin chaufferie l'ensemble est en très bel état, sur un terrain plat, clos et arboré. Puits. Une petite dépendance. Rare a voir (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de qualité située à 10 mns de Beaune, village toutes commodités. Maison cossue d'une surface habitable de 151 m² env. sur un terrain clos, arboré avec piscine et jacuzzi. Elle se compose au RDC d'une entrée, avec accès a une cuisine ouverte et équipée, un salon / séjour donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de jeux, 1 salle d'eau et toilettes. Nombreux rangements. Climatisation. Grand sous sol aménagé en garages, chaufferie, cave toilettes. L'extérieur se compose comme suit; cour a l'avant, terrasse, jardin avec piscine et dépendances. L'ensemble est clos de murs avec 2 entrées. Belles prestations, beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente Vous cherchez l'équilibre parfait entre la sérénité de la nature et la proximité de la vie urbaine ? Découvrez cette maison "cocooning" à la décoration soignée, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Posez vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Une situation stratégique : Vous profitez du calme d'un hameau tout en étant aux portes de Beaune (Cité des Vins, accès autoroutiers) et de Chalon-sur-Saône. Boulangerie à quelques minutes à pied. Commerces et pole médical à moins de 5min en voiture (Saint loup Géanges) Un extérieur pensé comme une oasis : Située sur un terrain offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature, cette propriété est une véritable invitation à la détente : - Piscine intimiste : À l'abri des regards, pour vos après-midis d'été en toute tranquillité. - Pool house : L'espace idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de lecture à l'ombre. - Garage moto : Un espace dédié pour les passionnés ou pour du rangement optimisé. Un intérieur baigné de lumière et de hauteur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : - Espace de vie : Une grande salle à manger avec sa cuisine ouverte sur mesure, parfaite pour les moments de partage. - Salon cosy : Un coin de repli chaleureux pour vos soirées. - Vie de plain-pied : Une pièce spacieuse et une salle de bain au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance. L'étage : L'espace dédié à la famille et aux ados L'escalier mène à une mezzanine aménagée en petit salon de lecture, un coin secret surplombant la pièce de vie : - 3 chambres lumineuses accueillantes, dont une suite parentale avec sa pièce dressing. - Une salle d'eau moderne pour l'étage. - De beaux volumes sous plafond qui renforcent le sentiment de liberté. Avis de l'expert : Cette maison est le refuge idéal pour une famille avec adolescents ou une famille recomposée cherchant à la fois des espaces communs conviviaux et une réelle indépendance pour chacun. Sa décoration actuelle et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché local. Envie de découvrir votre futur "chez-vous" ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'énergie unique de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

MERCEUIL – à seulement 10 minutes de Beaune et 5 minutes de toutes commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service…) : venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances. Idéale pour famille ou profession libérale, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à sa grange. Atouts clés • 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité d'agrandir la pièce de vie actuelle) • Salon séjour lumineux de 34 m² avec cheminée insert communiquant avec la cuisine par une large ouverture • Cuisine de 20 m² ouverte sur une grande terrasse carrelée avec pergola bois • 1 grande salle de bain avec baignoire et douche (accessible de la cuisine), et une salle d'eau à finaliser à l'étage • 2WC • Huisseries aluminium et isolation refaite en 2017 Confort & équipements • Climatisation réversible dans les 3 chambres de l'étage • Cheminée insert dans le salon • Chauffage central au fioul Extérieurs & dépendances • Grand terrain de 1 800 m² avec peu d'entretien et piscinable, sans vis-à-vis ni nuisance • Grange aménagée avec grand garage et bureau (activité professionnelle possible) • Abri bois + espace jeux pour enfants • Portail automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

REF : 4857 Cette maison familiale d'environ 217 m² sur sous-sol offre un espace de vie idéal pour les propriétaires en quête d'un foyer spacieux et élégant. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée ouverte et un accès sur une première terrasse, un salon confortable avec tomettes, une cuisine équipée donnant sur une deuxième terrasse, une chambre et une salle de bain avec double vasques. Au premier étage, vous découvrirez six chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont également aménageables pour s'adapter à vos besoins. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, deux caves, d'un bureau et d'un garage donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 992 m² entièrement clos et paysagé. Cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'un poêle à bois pour un supplément de chaleur, ainsi que d'un portail électrique pour votre sécurité. PRIX : 398 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2023 Classe énergie : 251 E Classe climat : 41 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2923 € et 3955 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon no523173045.

Située à Beaune, cette spacieuse maison individuelle de 184 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose de plusieurs espaces bien agencés répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée accueillante, une cuisine équipée, donnant sur la terrasse. Le grand salon / séjour est agrémenté d’une cheminée ouverte qui apporte une touche de confort et de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec un accès sur l'extérieur. Une salle de bain, WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, toutes modulables en fonction des usages souhaités. Ces chambres bénéficient d’un environnement calme et agréable, garantissant à chacun de l’intimité et du confort. Le bien dispose également d’un grand garage aménagé, qui offre une pièce bureau permettant une utilisation polyvalente, idéale pour une salle de loisirs, un atelier ou un espace de stockage. La buanderie, également située dans cette zone, facilite l’organisation quotidienne. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin de 1150 m² entièrement clôturé avec piscine, idéal pour les activités extérieures. La terrasse, bien orientée, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la tranquillité environnante. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité des matériaux, offrant un cadre de vie optimal à ses occupants. Son environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour toute personne souhaitant allier praticité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX : 495 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 ! Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387.