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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Cognac (16100)
317 000 €

Maison 6 pièces Cognac (16100)

Magnifique maison en plein centre-ville de Cognac, où l'élégance rencontre le confort moderne ! Cette résidence rare de 150 m², entièrement rénovée avec soin et raffinement, offre un charme incomparable au lieu. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent des espaces cosy et conviviaux d'une surface de plus de 40 m². Au premier et deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (31,22 et 18 m²), chacune dotée de son propre espace dressing, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Les salles d'eau et les WC à chaque étage offrent un confort inégalé, tandis que le patio intérieur couvert aménagé de 15 m² est une oasis de tranquillité sans vis-à-vis au cœur de l'animation urbaine. 2 cours de 25 et 11 m² complètent également ce bien, ainsi qu'une cave d'environ 30 m². Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur du centre-ville cognaçais, dans ce cocon où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 562231 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 134 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 317 000 € (soit 2 113 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 741 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 29 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830032566247
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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