Maison d'architecte de 210m2, 4 chambres, grand jardin / garage. DPE A

Laura Henry – SAFTI vous présente cette magnifique maison familiale construite en 2015, située à Chaumont-sur-Aire, charmante commune à proximité de la gare Meuse TGV, à seulement 20 minutes de Bar-le-Duc et moins de 30 minutes de Verdun.

Dès l'entrée, cette maison se démarque par son architecture originale, son agencement en demi-niveaux et ses beaux volumes.

Vous découvrirez une belle entrée avec espace de rangement, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Quelques pas plus loin, place à la pièce maîtresse de la maison : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond.

La charpente apparente et la mezzanine apportent beaucoup de cachet à cet espace chaleureux réunissant salon, séjour, bar et cuisine équipée.

Le tout s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois exotique et un vaste jardin sans vis-à-vis.

Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Quelques marches supplémentaires vous conduisent à la mezzanine.

Chaleureuse et bien pensée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, second salon, espace jeux ou coin détente…

à vous de l'imaginer selon vos envies !

Au demi-niveau inférieur, vous profiterez d'un espace particulièrement pratique comprenant une grande buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé vous permettra de profiter pleinement de la nature et des beaux jours.

Et pour les amoureux des animaux, un véritable plus : vous aurez même la possibilité d'accueillir un cheval ou d'autres animaux.

Un parc attenant à la propriété, appartenant aux propriétaires actuels, pourra être proposé à la location ou à la vente.

D'une superficie d'environ 1 hectare, il dispose également d'un hangar avec eau et électricité.

Classée A au DPE et construite selon la réglementation RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques.

Elle bénéficie notamment d'une très bonne isolation thermique, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Une maison familiale atypique, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890473606.