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maison 6 pièces 98 m2 à vendre à Châteaubernard (16100)

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Vente maison 6 pièces 98 m² Châteaubernard (16100)

198 000 €

Maison 6 pièces Châteaubernard (16100)

Châteaubernard (16100), commune avec toutes les commodités à proximité, à 3 minutes en voiture de la gare de Cognac, je vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² habitable sur une parcelle de 728 m² avec deux garages et un grand préau de 34 m² idéal pour profiter de l'extérieur en demi-saison. La maison se compose d'une entrée de 7 m² avec un joli sol en travertin qui ouvre sur la cuisine équipée et l'espace de vie avec le coin salon de 17 m² et la partie salle-à-manger, avec son agréable insert, de 16 m². Un bureau de 8 m² faisant actuellement office de dressing complète ce plateau. Un demi-niveau vous fait accéder à la salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne. Le couloir dessert deux chambres, une de 11,2 m², la seconde de 11,5 m². D'un autre demi-niveau, une pièce de 17 m² avec accès indépendant à l'extérieur fait office de buanderie, où se trouve la chaudière gaz de 2009 avec le ballon d'eau chaude de 2014. Vous découvrirez également une 3ème chambre de 10 m² et les WC. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. L'électricité a été entièrement refaite en 2020. L'isolation des combles en 2021 et la toiture refaite en 2009. Maison raccordée au tout à l'égout. Bien avec de belles prestations et avec un emplacement intéressant. La maison offre un joli cadre de vie avec de beaux volumes et une agréable luminosité. Un joli cocon à visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 554969 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Standing

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface du séjour : 17 m²
Extérieur: Surface terrain : 728 m²

Barbecue