Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Aux portes de Limoges nord, à Chaptelat, grande maison familiale rénovée. La maison, sur sous-sol complet, est érigée au milieu d'un jardin arboré pour préserver votre calme et intimité. D’exposition sud, les espaces de vie et la cuisine équipée bénéficient d’une belle luminosité à tout moment de la journée. Fonctionnelle, elle saura plaire au plus grand nombre avec ses 3 chambres (voire 4 l’actuel salon est une ancienne chambre), son dressing, sa salle de bains, sa salle d’eau et son sous-sol aménagé. Il vous manque un peu d’espace ? Le sous-sol peut répondre à vos attentes : une buanderie, une cuisine d’été mais surtout une pièce actuellement utilisée comme salle de répétition, pièce totalement isolée et insonorisée. Il vous faut plutôt un bureau ou une salle de sport ? Cela est envisageable et les 29 m² environ de cette pièce le permettent aisément ! La maison, raccordée au tout à l’égout, a gagné en modernité au fil des années grâce aux nombreux travaux avec notamment l’installation de nouvelles huisseries double vitrage, une baie vitrée, des volets roulants, une porte de garage électrique et l’installation d’une climatisation réversible. L’agréable jardin de plus de 1600 m² environ est plat, bien exposé, entièrement clôturé mais aussi constructible et piscinable sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Autre atout, pas des moindres : le puits ! À découvrir au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 689 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.