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maison 6 pièces 139 m2 à vendre à Chalonnes-sur-Loire (49290)

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Vente maison 6 pièces 139 m² Chalonnes-sur-Loire (49290)

389 000 €

Maison 6 pièces Chalonnes-sur-Loire (49290)

Iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : En exclusivité À deux pas de la Loire, découvrez cette maison angevine, en centre-ville de Chalonnes-sur-Loire. L’entrée dessert un vaste salon-séjour de plus de 37 m², un wc et une cuisine indépendante avec cheminée de plus de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Le premier étage propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle d'eau récemment rénovée. Le deuxième étage offre deux autres chambres de plus de 15 m² et un grenier isolé permettant de créer une salle d’eau complémentaire. Les pièces généreusement dimensionnées bénéficient d'une hauteur sous plafond dépassant les 2,90 mètres, offrant ainsi des volumes spacieux et lumineux. Avec une superficie totale de 139 m², cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace de vie. À l'extérieur, profitez d'une cour exposée plein sud sans vis à vis avec un espace de verdure. ainsi que d'une dépendance refaite à neuf servant de buanderie, un bucher, un garage pour deux voitures et une cave voûtée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers prisés de Chalonnes-sur-Loire. En résumé : •Maison angevine rénovée et entretenue •Beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond •4 chambres •Dépendance •Garage double •Cour sans vis-à-vis exposée sud •Lumineuse •Proximité des commerces et de la Loire •Cave voûtée avec puits N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 285 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 742 et 2 358 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 742 et 2 358 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.