Iad france - annelise fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : deux maisons sur un seul terrain : idéal pour les investisseurs locatif ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Possibilité de trois appartements + petit pavillon ! Charmante maison sur rez-de-chaussée surélevé, érigée sur un sous-sol total, érigée sur terrain entièrement clos, agrémentée d'un garage spacieux de 32 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux de 20 m², agrémenté d'une cheminée à insert, de poutres apparentes et de portes-fenêtres offrant un accès au balcon ensoleillé exposé sud. Une cuisine séparée, parfaitement aménagée, dispose également d'une porte-fenêtre. Deux confortables chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez trois chambres généreuses, dont deux particulièrement spacieuses et une avec un espace de combles perdus. Un wc supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement, complète cet étage. Le sous-sol total propose un espace buanderie pratique, une pièce dédiée à la chaudière, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de cellier. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets électriques solaires sur l'ensemble de la maison, assurant un confort optimal. Le plus indéniable de cette propriété est le pavillon independant 70 m², offrant un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. À renover selon vos préférences, ce pavillon représente une opportunité d'espace supplémentaire ou même un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un abri de jardin en tôle et de divers espaces de rangement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq ei (id 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 717 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 843 et 2 493 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 843 et 2 493 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.