À vendre maison en pierres cervieres 42440 au nord de la loire, 5 min de noiretable, 35 min de roanne et 1h30 de lyon, cette maison de 17 ème siècle en pierres au cœur du village médiéval de cervières vous offre le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités. Composée au rez de jardin (entrée indépendante) d’une grande pièce de vie semi enterrée d’un côté, avec un four à pain, un puits et une pièce chaufferie. Un bel escalier en pierres de taille mène à l’étage. À l’étage avec sa propre entrée côté rue, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 50 m² avec un plafond à la française, une grande cheminée avec foyer ouvert et une ouverture sur un balcon et des escaliers qui mène au jardin et une terrasse à l’abri des regards et une belle vue sur la campagne avoisinante. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 11 m² donnant côté jardin. Un escalier dessert l’étage où vous découvrirez une belle chambre de 25 m² avec un point d’eau (possibilité de faire une salle de bain) et orientée côté jardin et une vaste de pièce sous combles à aménager d’environ 40 m². Le terrain de 270 m² est entièrement clos, avec une partie terrasse ombragée, le tout sans vis-à-vis et une vue dégagée. Le chauffage est au fioul et bois avec une chaudière qui combine les deux et la cheminée. Les atouts de cette maison : potentiel habitable de plus de 170 m², 2 logements possibles, le charme de la pierre, de l’ancien et de la campagne. Prévoir travaux isolation pour les combles, huisseries et rafraichissement global. Le prix est de 156 000 euros fai, honoraires charge vendeur. Possibilité d’acquérir en sus un garage / atelier de 51 m² à l’entrée du village. Le dpe est vierge taxe foncière 1274 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques » mandat n° ev6264 dossier n° ev6264lur votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne rhonealpes@ev-immo.fr / #.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Balcon

Surface jardin : 270 m²