Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : En exclusivité, ce projet d’investissement unique au cOEur du bassin Carcassonnais, dans un quartier prisé, au bord de l'Aude, à proximité de la Cité médiévale. Cette maison de ville de 120 m² environ entièrement rénovée a été pensée, réfléchie et méticuleusement conçue pour une activité locative saisonnière de qualité. Passez la porte d’entrée, avec déverrouillage digital, vous découvrirez une spacieuse pièce commune avec une cuisine soigneusement aménagée séparée du salon par un magnifique escalier aérien. Le salon s'ouvre sur un charmant patio, idéal pour profiter des douces soirées estivales. Une première chambre avec salle d'eau, indépendante et accessible depuis le patio, complète ce niveau. Les deux étages suivants abritent quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette résidence présente une allure impeccable, avec une décoration élégante qui invite à un séjour paisible, des aménagements astucieusement pensés et une distribution des pièces harmonieuse. La configuration actuelle permet au propriétaire de se réserver le rez-de-chaussée pour son usage personnel tout en proposant les quatre chambres aux étages à ses hôtes. De multiples possibilités s’offre à vous, elle peut accueillir des étudiants souhaitant louer une chambre tout en partageant la pièce à vivre, restant ainsi à proximité du centre-ville et de l'IUT. Cette résidence bénéficie d'une forte demande touristique et d'une renommée internationale, assurant ainsi un flux continu de locataires potentiels. Une opportunité d'investissement lucrative vous est ainsi offerte. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce produit d'investissement immobilier unique. Bastien Carollo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.