Iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Bruz, en plein coeur du centre-ville. Venez découvrir cette jolie maison à fort potentiel d’une superficie habitable de 115 m² environ. Édifiée dans les années 70 sur un terrain de 650 m² environ, vous aurez la possibilité de tout faire à pied si vous le souhaitez. Profitez d’un cadre dynamique sur le territoire de Rennes Métropole, au pied de nombreux commerces et commodités, à 15 minutes de Rennes. Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée surélevé avec une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert deux autres chambres, une pièce transformable en bureau, une salle de bain et un WC séparé. Il y a possibilité d’aménager 10 m² environ supplémentaires dans les combles. Le sous-sol total est doté d’une partie garage et d’espaces viabilisables afin de gagner encore en superficie. Une enveloppe travaux est à prévoir pour rafraîchir la maison dans son ensemble ainsi que pour rénover la cuisine et les salles de bains. Les plus : fort potentiel, beaux volumes à exploiter, exposition sud, beau jardin et un emplacement clé. Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.