Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre - bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts' - maison mitoyenne que d'un seul côté de 6 pièces principales (99 m² environ habitable - 137 m² environ de surface au sol - 4 chambres) sur un beau et grand jardin clos de 644 m² sans vis à vis, idéalement située dans une impasse au calme et familiale, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : rez-de chaussée : entrée avec placards aménagés, grand garage de 21,50 m² environ. Niveau - 1 : dégagement donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux gaz + 2 feux induction, four encastré, hotte et lave-vaisselles) et sur le salon-séjour en l, belle véranda avec accès direct sur la terrasse et barbecue + grand jardin clos sans vis à vis exposé ouest. Niveau + 1: dégagement avec wc et 1 grand placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères. Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères, salle d'eau lumineuse grâce au velux entièrement équipée et carrelée + wc (sanibroyeur). Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines. Abri de jardin + barbecue. Points positifs : * solide construction * véranda en aluminium * climatisation (chaud / froid) dans 2 chambres * toiture entièrement refaite * menuiseries en double vitrage + volets accordéons * solide porte d'entrée récente avec 5 points * porte de garage isolante neuve * chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation de dietrich de 2023 et contrats d'entretiens * assainissement conforme proche : * écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * transports en communs (lignes rer ligne c ou d à 15 minutes en bus + proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b) * grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) * aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 644 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.