Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité sur la commune de bondoufle (91070), quartier de 'la haie fleurie', une solide maison de maçon lumineuse de 7 pièces principales (148 m² environ habitable - 184 m² environ de surface au sol - 4 chambres + 1 bureau - garage), sur un beau terrain clos de 360 m² environ sans vis à vis et bien exposé (ouest), idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée, grand salon-séjour carrelé de 32 m², cuisine aménagée, 2 chambres, bureau avec accès à l'étage, salle d'eau équipée avec fenêtre, wc, dégagement avec placard, garage de 15 m². À l'étage : 2 grandes chambres de 23 et 26 m² habitable (32 et 36 m² au sol), salle d’eau + wc avec fenêtre. Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché ! Points positifs : * solide construction traditionnelle * vide sanitaire * bonne isolation des murs * menuiseries en double vitrage * volets roulants électriques dans le salon-séjour * tableau électrique aux normes * porte de garage changée * assainissement conforme proche : * écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * transports en communs (lignes rer ligne c ou d à 15 minutes en bus + proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b) * grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) * aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.