Iad France - Arnaud Loyen (06 07 05 29 40) vous propose : Découvrez cette charmante maison à Villabé, un écrin de confort et d’élégance idéal pour toute famille à la recherche d’un bien d’exception. Nichée au cOEur d’un quartier calme et prisé, cette propriété rénovée de 89 m² environ offre un cadre de vie harmonieux et accueillant. Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 30 m² environ, agrémenté d’une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. La transition vers la cuisine se fait à travers une élégante verrière, révélant un espace indépendant, entièrement équipé et aménagé, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’étage dévoile trois belles chambres dotées de placards intégrés, garantissant ainsi confort et praticité. Une salle de bain spacieuse complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un garage pratique avec accès direct à la maison, tandis qu’à l’extérieur, une terrasse et un jardin joliment agencés invitent à la détente et aux loisirs en plein air. La proximité immédiate des commerces et de la gare RER D, accessible en seulement 600 m, facilite votre quotidien et vos déplacements. Cette maison est vendue avec tous les avantages d’un bien rénové : double vitrage, chauffage efficace, et diagnostics énergétiques favorables, témoignant de son excellente performance énergétique (classe ENERGIE D) et de son faible impact climatique (classe CLIMAT B). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 167 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.