Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité - bondoufle (91070)- quartier 'les trois parts' - maison impeccable de 6 pièces principales (109 m² environ habitable - 130 m² environ de surface au sol - 4 chambres), sur un jardin clos de 118 m² environ sans vis à vis et bien exposé (ouest), idéalement située dans une impasse au calme et familiale, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : au rez-de chaussée, nous avons un sas donnant sur une entrée carrelée avec placards aménagés, grand garage de 21 m² environ avec possibilité de faire un coin buanderie. Au niveau - 1 : une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction 4 feux, four encastré, lave-vaisselle encastré et hotte) ouverte sur la salle à manger + cellier de 32 m² et salon de 11 m² avec un accès direct sur la terrasse en bois + jardin clos sans vis à vis et bien exposé (ouest). Au niveau + 1: dégagement avec wc et 1 grand placard aménagé + velux, 2 grandes chambres + possibilité de créer des mezzanines. Au niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec rangements et possibilité de créer des mezzanines, salle de bains équipée et carrelée + velux. Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines. Points positifs : * solide construction * bonne isolation des murs * toiture neuve * menuiseries en double vitrage + volets roulants à sangles * solide porte d'entrée récente avec 5 points * porte de garage changée * chauffage individuel électrique à inerties sèches * assainissement conforme * fibre installée proche : * écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * transports en communs (lignes rer ligne c ou d à 15 minutes en bus + proximité du tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b) * grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) * aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 118 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.