Iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : En exclusivité : Découvrez cette spacieuse résidence dotée d'un fort potentiel, actuellement aménagée en deux appartements mais pouvant aisément être transformée en une maison individuelle. Située dans le secteur Des Mauvaises, cette propriété garantit une intimité totale, dépourvue de vis-à-vis et de nuisances sonores, et bénéficie d'un ravissant jardin entièrement clos, idéal pour accueillir une piscine. De plus, elle dispose de places de stationnement et d'un vaste garage. L'appartement à l'étage présente une entrée avec placard, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes, un salon agréable donnant sur son balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte. La partie en rez-de-chaussée offre un généreux salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, un bureau et deux chambres. Le bien est complété par un grand garage comprenant un espace buanderie et une cave. Profitez d'une habitation aux multiples possibilités, dans un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Équipée du chauffage au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage en PVC. Il est à noter que des travaux sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 559 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.