Iad France - Emilien Cimiotta (07 69 81 09 32) vous propose : Le rêve Ardéchois à portée de main : 135 m² environ et 111 m² environ aménageable en grand volume et de nombreuse caves voutées un ancien laboratoire de fromagerie, un hangar colossal de 560 m² environ, 8 hectares de terrain, 3 chambres, et une multitude de dépendances (environ 400) – le tout dans un cadre magnifique. Description du bien : Type de bien : Mas Ardéchois en pierre Surface habitable : 135 m² environ Terrain : 8 hectares Chambres : 3 Dépendances : Environ 400 m² environ Ancien laboratoire de fromagerie : Oui Hangar : 560 m² environ Four à pain : Oui Localisation : Cette propriété d'exception est nichée à Peyraube, sur la commune de Beaulieu, a 10 minutes de Barjac, 20 minutes de vallon pont d'arc et de toutes les activités touristiques des gorges de l'Ardèche, dans un cadre naturel enchanteur. La tranquillité règne en maître, sans aucun voisin à proximité, et la vue panoramique sur les environs est tout simplement époustouflante. Caractéristiques principales : Un mas atypique en pierre, unique sur le marché, empreint d'histoire et de charme. Ancien laboratoire de fromagerie, idéal pour les projets artisanaux ou d'agriculture. Un hangar spacieux de 560 m² environ pour vos besoins de stockage ou d'élevage, équestre ou bien plus encore. 8 hectares de terrain offrant une multitude de possibilités pour les agriculteurs ou les amoureux de la nature. 3 chambres pour un confort de vie optimal. Une myriade de dépendances (environ 400 m² environ) pour diverses activités ou projets.( gites chambre d'hôtes. ) Un four à pain traditionnel a réhabiliter pour les amateurs de cuisine authentique. Occasion rare de posséder un mas véritablement unique, où histoire, espace, et nature se conjuguent pour créer une expérience de vie inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Cimiotta EI (ID 70944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin

Atypique

Bien d'exception

Belle vue
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 243 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.