Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette charmante maison entièrement rénovée à 2 pas du centre-ville d’Aubenas. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison sur plusieurs niveaux offre un espace de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès au garage et au sous sol, cuisine moderne, bureau, un séjour chaleureux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dominante et dégagée pour vos moments de détente. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un WC sont articulés par un grand dégagement. Le plus de ce bien est son jardin entièrement clos où un bassin pourrait parfaire le lieu. Sous sol complet qui permet beaucoup de rangement, une buanderie, un atelier avec un accès direct au jardin et une réserve de récupération des eaux pluviales. Entièrement rénovée en 2009, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Emplacement idéal, maison très fonctionnelle en excellent état, prête à emménager. Espaces de vie spacieux et lumineux, extérieurs bien entretenus, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir les heureux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'elle a à offrir ! Proche des commerces et des infrastructures de la ville ce bien pourrait sans aucun doute devenir votre cocon familial … à visiter sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 407 m²
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 957 et 1 295 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957 et 1 295 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.