Maison, dépendances et chênaie sur 3100m2

EXCLUSIVITE - A 5 minutes d'Arthez-de-Béarn, dans un secteur très calme sans vis-à-vis profitez de beaux espaces et d'une vue dégagée avec cet ensemble de caractère comprenant : - une maison d'habitation de 140 m² habitable de plain-pied - une grange ancienne de 65 m² avec toit 4 pentes, tuiles picon et colombages - une grange plus récente de 80 m² en moellons avec toiture refaite - une terrasse couverte - une parcelle de chênes Le tout sur un airial d'environ 3100 m² clôturé autour de la maison et des granges.

La maison est en très bon état, avec beaucoup de cachet.

Elle comprend 3 chambres (dont une au RDC), une cuisine, un cellier, un salon avec poêle bois, une salle à manger, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.

Soigneusement rénovée, elle bénéficie d'un DPE D (juillet 2024).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 et 3090 EUR / an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.

Huisseries double-vitrage avec contrevents bois, convecteurs récents, cumulus.

Electricité en triphasé.

Pas de travaux lourds à prévoir.

Assainissement individuel à mettre aux normes.

Diagnostic termites négatif sur l'ensemble de la propriété.

Les commodités (commerces, écoles) sont à 5-10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant de visiter !

(nous consulter).

Visite virtuelle 360o disponible sur demande.