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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Annecy (74000)

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Vente maison 6 pièces 125 m² Annecy (74000)

759 000 €

Maison 6 pièces Annecy (74000)

Filliere, ex commune de saint martin bellevue : exclusivite ! À seulement 7 minutes d'annecy : urgent ! Découvrez cette superbe maison ossature bois construite en 2014, offrant une surface habitable de 124,98 m² en loi carrez répartie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, un salon et son poêle à bois, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain, un wc indépendant vous attendent. Cette maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de 54 m² avec une porte automatique et une buanderie de 12 m². Profitez d'un terrain de 1015 m² avec un abri jardin et une vue dégagée exposée sud-ouest. Une terrasse de 41 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Située non loin de l'axe autoroutier annecy nord, cette propriété est idéalement placée pour faciliter vos déplacements en direction de lyon ou de genève. L'arrêt de bus se situe à 100 mètres pour la ligne annecy-genève ainsi que le ramassage scolaire. De plus, elle est équipée d'un chauffage au sol programmable, d'une climatisation réversible, de la fibre optique, et d'un portail automatique équipé d'un visiophone pour votre confort toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez anne guigard dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 849878).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface carrez : 124 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 015 m²

Surface jardin : 1 015 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Vidéophone