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maison 4 pièces 154 m2 à vendre à La Balme-de-Sillingy (74330)

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Vente maison 4 pièces 154 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

795 000 €

Maison 4 pièces La Balme-de-Sillingy (74330)

À proximité d'Annecy et de son lac, sur les hauteur de la Balme de Sillingy, à deux pas des commerces et écoles, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Édifiée en 2001 par le constructeur de renom 'Dauphiné Savoie', sur un terrain de 943 m², nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique villa, d'une surface habitable de 155 m². L'entrée vous amène sur l'immense cuisine-séjour- salon d'une superficie de 60 m², avec accès terrasse et jardin. La cuisine récente, de marque Schmidt, est entièrement équipée. Vous profiterez de la terrasse à l'ombre des stores électriques et du calme du jardin. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé de 5 m². Un grand dégagement de 14 m², actuellement à usage de bureau, peut également s'agencer en salle de jeux, espace détente bibliothèque ou encore fitness. Une salle de douche et un toilette sont également à ce niveau. Possibilité d'agence une chambre ou suite parentale en rez-de-jardin. Un garage double avec porte électrique, dont une partie actuellement à usage de buanderie, ainsi qu'un espace stationnement, seront appréciable au quotidien. Parfait état d'entretien et aucun travaux à prévoir, électricité entièrement aux normes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 943 m²

Surface terrasse : 60 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.