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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 6 pièces 200 m² Angers (49000)
845 000 €

Maison 6 pièces Angers (49000)

Située sur la commune très prisée d'Avrillé, dans un secteur calme et résidentiel, cette villa d'architecte développe une superficie de 200 m² sur une parcelle de 752 m² avec piscine, offrant une vue imprenable sur le golf. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² composée d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte haut de gamme avec cellier / buanderie et d'un espace salon avec cheminée insert. De plain-pied se trouve également une suite parentale avec une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. Trois chambres profitent d'un accès au balcon offrant un point de vue sublime. La localisation très prisée, l'environnement, la perspective, la lumière et la qualité des matériaux sont les atouts de cette maison. Garage double + 2 places de stationnement sur la propriété. À 15 minutes a pied du centre ville de la commune. À 350 mètres des accès Bus (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 590 et 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 53 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 845 000 € (soit 4 225 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2279CV
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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