Située dans la charmante ville d'Aiguillon (47190), cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 500 m². Son emplacement vous offre un cadre de vie agréable, avec la proximité immédiate d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches, idéal pour les familles. Avec ses nombreux commerces et services à proximité, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en ville. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison possède un garage de 42 m² non attenant, offrant ainsi un espace de stationnement couvert et sécurisé pour votre véhicule. Vous bénéficierez également d'un jardin de 500 m², où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air lors des belles journées ensoleillées. Une terrasse est également présente, vous permettant de créer un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Cette dernière offre une surface habitable de 115 m², répartie sur 6 pièces. Vous disposerez de 3 chambres et un bureau, idéales pour accueillir votre famille ainsi que vos invités. La maison est climatisée, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. La maison a été construite en 1986, les menuiseries sont en double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Vous trouverez également des baies vitrées et des velux exposé plein sud, qui apportent une luminosité naturelle dans les pièces à vivre. À l'intérieur, vous remarquerez des différents revêtements de sol tels que du carrelage et du parquet, apportant une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une extension vitrée exposé plein sur vous séduira et vous permettra de profiter des rayons de soleil l'hiver. Le séjour dispose d'un insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace pratique de rangement pour vos effets personnels. La salle de bains est équipée d'une douche cabine, d'un chauffe serviette et d'un lavabos, vous offrant tout le confort nécessaire. Cette maison saura vous séduire par son emplacement et ses équipements. N'hésiter pas à me contacter pour toutes informations supplémentaires au 07 61 08 03 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 07 61 08 03 38, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.