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maison 6 pièces 161 m2 à vendre à Aiffres (79230)

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Vente maison 6 pièces 161 m² Aiffres (79230)

298 900 €

Maison 6 pièces Aiffres (79230)

À 5min du centre-ville de Niort, dans la commune de Aiffres venez découvrir cette magnifique maison contemporaine disposant d'un agrandissement récent aux normes RT 2012 avec un toit terrasse. Le pavillon d'origine date des années 70. Il a été partiellement rénové (couverture, électricité, huisseries et bardage), il restera à le remettre à votre goût. Le tout fait 161 m² habitable environ sur une parcelle de presque 1500 m² dont une partie pourra être séparée et revendue. Actuellement utilisé comme show room, ce bien a été conçue avec soin et avec des matériaux de qualité. Il pourra redevenir une habitation avec un changement de destination (de local commercial à habitation), le plan local d'urbanisme le permettant. Au rez-de-chaussée la partie Show room / bureau deviendra votre vaste séjour de plus de 60 m², cette partie dispose d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cheminée et d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Un bureau avec une salle d'eau attenante pourra être utilisée en suite parentale. La cuisine est dans la partie ancienne et pourra être rénovée, une arrière cuisine. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et l'accès au toit terrasse. Sous sol. La propriété dispose de 2 grand garages dont 1 attenant et l'autre non attenant avec une cave. Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique ! L'emplacement central à Aiffres est un atout majeur. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales, ce qui rendra votre future maison à la fois pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etat: Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.