Maison 5 pièces à vendre à Yèvres (28160)

Iad france - nicolas piedallu vous propose : maison de standing de plain-pied, à 5 min des commodités à 1h30 de paris, 35 min chartres 20 min de chateaudun et 5 min de brou située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Cette maison familiale se compose d’un vaste hall desservant une magnifique pièce de vie, salon-séjour-cuisine de 62 m² baignée de lumière. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse aménagée comprenant un salon extérieur, un espace barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Il comprend une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que trois belles chambres, une salle de bains familiale, un wc indépendant et une chaufferie avec un cellier. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, soigneusement arboré et agrémenté de massifs fleuris, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un garage indépendant de 24 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les + de cette maison : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau réversible, offrant chauffage et climatisation. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants aluminium motorisés. Portail motorisé. Visiophone. Construction traditionnelle de qualité de 2014 sur vide sanitaire. Taxe foncière : 1333 euros. Assainissement individuel. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information aux acquéreurs : afin de garantir des visites qualifiées et d’accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l’organisation d’une visite, une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 242 m² comprenant cuisine, séjour avec insert, chambre, palier, chaufferie, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Au 1er : suite parentale avec salle de bains et wc séparé, trois chambres, salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 2600 m² arboré avec un garage et une grange. Terrasse d'environ 50 m² et une piscine hors sol. Commerces, écoles à 7min. Gare à 10min et autoroute à 15min. Calme et tranquillité assurés, à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 926521.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située au calme en plein centre-ville de Brou, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, découvrez cette maison située en retrait de rue de 147 m² de plain-pied construite en 2008 sur une parcelle de 1 040 m² et son grand garage de 140 m². Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris à 1h20). * L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², ou se dissimule un véritable home-cinéma intégré, doté d'un écran motorisé qui descend du plafond et de haut-parleurs encastrés pour une immersion totale, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparés et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre accompagnée de son dressing privatif. À l'extérieur, le jardin accueille une cuisine d'été avec évier et plan de travail ainsi que d'une grande table avec des bancs pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 140 m² au sol offrant un potentiel remarquable composé d'un atelier, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette, un sous sol et tout l'étage en partie aménagés. Ce garage est équipée de deux portes électriques, de fenêtres PVC avec volets roulants motorisés (idéal pour un artisan, une profession libérale ou pour y faire une deuxième maison). Les + de cette maison : - Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (novembre 2023) - un ballon thermodynamique fonctionnant avec pompe à chaleur et panneaux solaires. - Menuiseries en double vitrage avec volet roulant motorisés - Aspiration intégrée au mur. - Maison reliée au tout à l' égout. Cette maison mérite une visite alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située sur la commune de Brou, découvrez cette charmante maison familiale sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied (commerces, écoles et commodités à proximité immédiate). Cette maison solide et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une cuisine, un salon-séjour de 32 m² baigné de lumière, deux chambres confortables 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit idéal pour les enfants avec trois grandes chambres de 15 m², une deuxième salle d'eau et un cabinet de toilette avec point d'eau. Sous-sol complet : Un espace de stockage précieux, idéal pour garer vos véhicules, bricoler avec aussi un espace buanderie et une cave. Un agréable terrain clos de 608 m², avec sa terrasse pour profiter des beaux jours Les + de la maison : Emplacement central privilégié (calme et commodités à pied). 5 vraies chambres, rare sur le secteur. Beau terrain de 608 m² pour profiter des beaux jours. Chauffage au fioul. La structure de la maison est saine et offre de superbes volumes. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon moderne. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Charmante Maison Familiale de 160 m² avec une belle piscine située dans un petit hameau de Gohory au calme sans vis à vis et à seulement 7 minutes de Brou ou vous y trouverez tous les commerces à 1h30 de Paris, 40 minutes de Chartres et 15 minutes de Chateaudun. Cette maison décorée avec soin saura vous séduire par son cadre idyllique alliant calme et confort. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale, donnant sur un salon spacieux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée parfait pour préparer de délicieux repas en famille, trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette et une grande buanderie avec de nombreux rangements. À l'étage une grande mezzanine lumineuse offrant une vue dégagée sur le séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. Beau terrain de 2 047 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant vous pourrez profiter de la terrasse de 48 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant le jardin, un bassin agrémenté de plantes. Une belle piscine chauffée par pompe à chaleur vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également, un garage de 63 m², ainsi qu’un hangar de 63 m², idéal pour le stockage ou les projets personnels. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylise Henault vous propose : * Corps de ferme de caractère – 396 m² – Un havre de paix aux portes de BROU * Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances, venez découvrir cette authentique propriété de caractère offrant près de 396 m² habitables et un potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur les lieux et par les volumes impressionnants qu'offre cette demeure. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², de 7 belles chambres au volume généreux dont 3 au rdc, de deux salles de bains, de plusieurs WC, d'une magnifique pièce avec plafond cathédrale ainsi que d'une élégante bibliothèque à l'étage, apportant charme et cachet à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'activité touristique dans un cadre propice au repos et à la détente. Les dépendances, le vaste hangar ouvert, la mare et le puits viennent compléter ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Chauffée par radiateurs électriques et agrémentée de deux inserts ainsi que d'une cheminée ouverte, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, où le calme, l'espace et le charme de l'ancien se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Proche de BROU à 7 min et Châteaudun à 15min Commerces, gare la plus proche sont à 7 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de charme - Située à 15min au Sud de Brou sur la commune de Vald'Yerre Au calme d'un lieu-dit, découvrez cette vaste maison en pierre de 1900 offrant 168 m² habitables et de superbes volumes, idéal pour une vie de famille sereine ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 32 m² dédiée au salon / séjour. Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger Belle véranda Une chambre de plain pied et salle d'eau À l'étage / Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et au calme. 1 salle de bains Les extérieurs et annexes : Grand jardin clos parfait pour profiter des beaux jours et offrir un bel espace de jeux ou de détente. Garage privatif pour votre véhicule ou du rangement complémentaire. Cave saine pour le stockage. Atelier pour bricoler Côté prestations : Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Pompe à chaleur Le charme authentique de l'ancien dans un environnement paisible. Prix de vente : 209 900 EUR (soit env. 1 249 EUR / m2) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une charmante commune, à 10 min de Bonneval, et 10 min de Brou, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de toutes commodités. Nichée dans un quartier calme où règne une atmosphère de sérénité, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité d'une école pour vos enfants, tout en appréciant l'authenticité de cette commune. À l'extérieur, cette maison séduit par sa façade en pierre qui lui confère un charme indéniable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin pour vos loisirs en famille ou entre amis. Le grand garage avec porte automatique offre un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous offre une salle à manger lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un WC, une cave. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Avec ses 140 m² habitables, ses 6 pièces et ses 2 toilettes, cette maison saura vous offrir tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COCHELIN, Tél. : 06 87 21 05 28, E-mail : celine.cochelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 101779940.

Cette charmante longère de 1890, exposée au sud offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau sans toutefois être isolée. Parfaite pour une famille, vos enfants pourront bénéficier des transports scolaires passant devant l'habitation. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité des commerces, de la gare et des commodités proposés par Brou en 10mn ainsi que des services plus étendus de Châteaudun en 15mn. Vous pourrez rejoindre l'A11 en 20mn si votre recherche se porte sur une résidence secondaire. Implantée sur un très beau terrain arboré de 3560 m² agrémenté d'une mare pittoresque, vous pourrez profiter pleinement des espaces extérieurs en vous prélassant au soleil. Son intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'un salon cosy, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et son coin dressing, d'une buanderie et d'un wc. Un dégagement pouvant accueillir un bureau dessert l'espace nuit où vous attendent 3 grandes chambres. Le grenier aménageable vous permettra d'agrandir considérablement l'espace habitable. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez une grange de 65 m², un atelier, une cave et cerise sur le gâteau une annexe de 31 m² pour y créer l'espace supplémentaire que vous souhaitez. Les fenêtres en double vitrage PVC complétées par une pompe à chaleur air / eau garantissent un confort thermique appréciable et font de ce bien une opportunité à saisir ! Très bon DPE et toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Maison familiale de 150 m² avec terrain clos et arboré de 1 036 m² Découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, tous accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir, un agréable séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une bénéficiant d'une cheminée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 036 m², offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un grand garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les atouts 150 m² habitables 6 chambres Grenier aménageable 2 salles d'eau Terrain clos et arboré de 1 036 m² Grand garage Commerces, écoles et gare à pied Autoroute accessible en seulement 8 minutes Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial, dans un environnement pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 973116.

Iad France - Mona Guillement vous propose : BROU - MAISON DE VILLE- T5 156 m² Dans un cadre de vie agréable à Brou, cette maison de ville rénovée de 156 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et offre un bon espace de vie pour une famille à la recherche de volume et de confort. L'entrée introduit un agencement soigné qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée et de très bonne qualité complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien et un accès directe a la cave par l'intérieur. Le 1er étage accueille 2 chambres bien dimensionnées, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC. L'ensemble offre une distribution claire et une belle capacité d'hébergement. Le 2ème étage distribue une deuxième salle d'eau bain / eau à finir d'installer, deux grandes chambres a terminer (les sols) et un pallier pouvant faire office de coin lecture / TV ou d'un bureau. Le bien dispose d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, sur un terrain de 564 m², constitue un atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible dans chaque pièce y compris dans les chambres, d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Des travaux d'agencement restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits notamment au deuxième étage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de ville à Brou – Idéal investisseur ou résidence principale Située à proximité des commerces et commodités, cette maison sur deux niveaux comprend une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour convivial, un bureau pratique et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres rénovées, sols et peintures refaits, ainsi qu’une salle de bain confortable. Rénovée à environ 80 %, l’habitation dispose d’une toiture neuve, de fenêtres PVC et de volets roulants au rez-de-chaussée. Elle peut être louée en l’état, sous réserve du respect des obligations réglementaires. Une dépendance à rénover, dont les travaux ont été commencés par l’ancien propriétaire, offre la possibilité d’aménager un garage ou une seconde habitation, sous réserve de faisabilité. Quelques travaux restent à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longere a renover sur 1,20 hectare avec ses dependances - exclusivite - a 15 min de brou - en bout de chemin : longère à rénover comprenant actuellement en rdc pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, cellier / buanderie, 2 chambres, salle de douche avec wc. En étage : palier desservant d'un côté une grande chambre et de l'autre côté magnifique premier grenier pouvant être aménageable également. En prolongement : dépendance et grenier. Très beau terrain arboré avec puits, mare. Hangar d'environ 187 m². Rare à la vente : au calme, pas de nuisance, pas de voisin : bel ensemble pour amoureux de tranquilité et de nature en plein coeur du perche ! À visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à seulement 1h30 de paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 179 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39141 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à 15mn au sud de Brou, cette maison séduit par son cadre calme et bucolique, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et gares. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 200 m², magnifiquement arboré d'arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix où l'on peut profiter pleinement du jardin et de l'extérieur. La maison idéale en résidence principale ou secondaire, n'est pas isolée et bénéficie d'une desserte par une route de campagne très peu passagère, garantissant tranquillité et sérénité, tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée, une véranda chauffée en double vitrage offre un espace supplémentaire pouvant servir de salon ou de salle à manger, lumineux et convivial. L'escalier qui y est situé mène directement à l'étage. Depuis l'entrée, on accède à un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et un débarras, tout en donnant accès au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage en tôle, d'une petite pièce attenante et d'un appentis pouvant servir de bûcher. Équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique à inertie et d'une cheminée insert, cette maison offre confort et convivialité tout au long de l'année. La fibre est installée, parfaite pour le télétravail. Prévoir quelques rafraîchissements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Maison familiale 6 pièces – 121 m² – Terrain clos et arboré de 565 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement pratique et recherché, cette agréable maison familiale d'environ 121 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour et salle à manger, offrant un cadre convivial et lumineux. Une suite parentale ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 565 m², agrémenté d'une piscine avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Les atouts 121 m² habitables 4 chambres + bureau Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger Terrain clos et arboré de 565 m² Piscine avec dôme Garage de 40 m² Dépendances Commerces, écoles, gare et centre-ville à pied Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces de vie et de nombreux atouts, le tout à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 970246.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 13 mn de Brou, 15 mn de Nogent-le-Rotrou, de leurs commerces et commodités, et 5 mn de l'A11, découvrez cette propriété rare offrant un environnement privilégié, où calme, nature et sérénité sont les maîtres-mots. Derrière son portail motorisé neuf avec interphone se dévoile un véritable écrin de verdure de 17 432 m² arboré qui séduira les amoureux de grands espaces. Ici, aucun vis-à-vis : les premiers voisins se situent à plus de 250 mètres. Un cadre rare où règnent calme, intimité et liberté. Le pré de plus de 10 000 m² constituent un atout idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant d'un véritable havre de paix. La maison d'habitation, d'une superficie de 259,51 m² a été pensée pour offrir une distribution fonctionnelle, confort, convivialité et volumes généreux. Elle s'ouvre sur une véranda en aluminium desservant une entrée, une salle à manger, un vaste séjour avec plafond cathédrale agrémenté d'une cheminée Polyflamme devenant le cœur de la maison en créant une atmosphère chaleureuse en toute saison, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. À l'autre extrémité de la maison se trouve une seconde chambre bénéficiant d'un accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Depuis le séjour, un second escalier mène à l'étage où une mezzanine surplombant le séjour distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un abri à bois est accolé à la maison, tandis qu'un garage avec atelier complète les dépendances. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique réside dans son potentiel professionnel grâce à la possibilité de reprendre une activité de pension canine et féline immédiatement exploitable. Les installations comprennent : - Une chatterie de 71 m² composée de 17 box individuels de 3 m², chacun bénéficiant d'une vue sécurisée sur l'extérieur, ainsi qu'un local de rangement. - Deux bâtiments dédiés aux chenils de 213 m² et 115 m². Le premier comprend 24 box de 4 m² intérieurs avec 6 m² de courette extérieure, dont 4 box doubles de 6 m² intérieurs avec 9 m² extérieurs. Le second accueille 17 box de 4 m² intérieurs avec 6 m² extérieurs. Tous les box sont équipés de trappes guillotine et les bâtiments bénéficient d'un chauffage par poêles à granulés, garantissant le confort des animaux en toute saison. À cela s'ajoutent cinq parcs de détente clôturés, composés d'un parc de 180 m² et de quatre parcs de 120 m², deux anciens abris pour chevaux ainsi qu'un chalet avec auvent pouvant servir d'espace de détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour la gestion de l'activité. Pompe à chaleur air / eau complétée par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage bois à l'étage. Volets PVC en façade et volets roulants manuels à l'étage. Assainissement individuel conforme pour la partie pension (non conforme pour l'habitation). DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale au cœur de la nature, d'un domaine pour accueillir vos animaux ou d'un projet professionnel clé en main, cette propriété offre une opportunité rare où qualité de vie et activité peuvent parfaitement se conjuguer. Un lieu unique, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Charmante longere renovee – exclusivite – axe brou / la bazoche gouet. Située en campagne, en bout de chemin : charmante longère de 203 m² offrant tranquilité et cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : entrée sur grand salon spacieux et convivial, cuisine avec poêle à bois, cellier, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : passerelle desservant 2 belles chambres. Dans le prolongement en étage : possibilité d'aménager une 4e chambre et / où suite où appartement avec accès indépendant ou pas. Pompe à chaleur récente. Agréable terrain sur 1 530 m² avec terrasse, mare, puits et parcelle attenante de 3 350 m² en prairie. Pour amoureux de la nature : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Idéale également en résidence secondaire : à 1h50 de paris (155 km). Accès gares : châteaudun / austerlitz en 1h35 où brou / montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39671 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6min de brou. Maison de 410 m² habitable comprenant cuisine ouverte sur un grand séjour, pièce, sept chambres, deux salles de bains avec baignoire et douche, trois wc. Le tout sur un terrain de 2555 m² arboré avec de nombreuses dépendances. Fort potentiel, 15min de l'autoroute, 10min de la gare commerces et écoles. Ramassage scolaire. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 931299.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Pavillon des années s 1970- Secteur Brou- Calme et confort assurés Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement : - 38 minutes de Chartres - 7 minutes de la gare SNCF - 1h30 de Paris -5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège, commerces) Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51 / 11.64 / 14.01 m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant. À l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13 m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc. Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble. Les atouts : Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel (fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an. Terrain clos et arboré de 5000 m², offrant calme, nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Pour plus de renseignements contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison de ville à procimité des commerces et à 10 mns des gares et autoroute A11. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger avec une superbe cheminée et une belle hauteur de plafond, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC, une entrée avec placard, une cave, un grand garage isolé avec porte automatique Au premier une vaste mezzanine lumineuse, trois chambres, un WC, une toilette, Au sous-sol une grande cave voutée. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes côté jardin, un chauffage électrique complété d'un poêle à pellet. Le terrain clos avec une petite dépendance, une belle terrasse, une vue imprenable sur la rivière vous promet l'endroit idéal pour se détendre. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 601629 ).

Iad france - nicolas piedallu vous propose : longère rénovée avec piscine ! À 5 min d’illiers-combray – à proximité de l’a11. Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 1 862 m². La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², avec un toit cathédrale au-dessus du salon et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 16 m², une salle de douche et des wc indépendants, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de stockage. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres climatisées de 14 m² et 19 m². À l’extérieur, profitez d’une piscine enterrée avec dôme, installée en 2025. Une dépendance d’environ 90 m², comprenant garage et atelier, complète l’ensemble. Elle offre également un potentiel de combles aménageables d’environ 80 m². La maison bénéficie d’une rénovation complète : électricité, toitures, fenêtres pvc, volets roulants, portail aluminium et store banne. Taxe foncière : 1100 euros pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marylise Henault vous propose : *BROU * - Villa d'Architecte moderniste plain-pied 190 m² Avis aux amateurs d'architecture, de design et de volume d'exception. Située dans un environnement calme, cette Villa d'architecte construite avec son esprit Riviera / Californien des années 1960 / 1970 offre 190 m² habitable de plain-pied. Concept Moderniste de l'art du dedans-dehors s'ouvre généreusement sur la nature. Dès le hall d'entrée, une hauteur sous plafond de 2.80m offrant une sensation de volume : l'espace est bien pensé, fluide et lumineux par ses grandes baies vitrées. L'espace salon en contrebas créant une ambiance feutré et conviviale autour de la cheminée, cOEur de la maison, est vaste et lumineux, avec accès direct à la terrasse de couverte. La cuisine séparée et équipée avec son côté sixties, le cellier et la buanderie-chaufferie au sous-sol, fonctionnels et bien dimensionnés, apportent un confort quotidien appréciable. Le coin nuit dispose parfaitement agencé pour l'intimité, propose : ( 4 chambres / 3 salles d'eau ) : ° Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau & penderie, ° Deux chambres communicantes par leur salle d'eau partagée, WC & penderie ° Une suite parentale de 29 m² avec salle de bains et douche, WC & penderie Les détails qui font la différence : Un grand dressing indépendant, un placard sur mesure pour ranger les vinyles, parfait clin d'oeil aux sixties, une bibliothèque petit salon, WC indépendants. La maison bénéficie d'un système de chauffage double, alimenté au bois et au fioul. Le dispositif clôturée, alarme, fenêtres en double vitrage bois, stores électriques. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et intimiste avec un verger arboré. Un garage complète ce bien. Cette propriété nécessite de la rénovation afin de lui redonner toute sa beauté. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété RARE sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadine rousselet vous propose : logron à 10 minutes de châteaudun et de brou. Venez découvrir ce pavillon aux beau volumes, situé dans un environnement calme, sur un terrain entièrement clôturé de 1151 m² avec portail électrique. Il vous offre une entrée desservant un salon / séjour avec cheminée ouverte de 35 m², cuisine aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing (15 m²et 21 m²) salle de bain, wc séparé avec lave-mains, douche, cellier, véranda chauffée de 19 m². À l'étage : palier dessert une chambre de 10 m² une pièce dortoir de 44 m² et un grenier de 26 m². Dépendances et équipements : garage de 60 m² avec double porte motorisée, dépendance avec cuisine d'été, les menuiseries en double vitrage pvc, chauffage électrique + climatisation réversible air / air, toiture en bon état général. Environnement et commodités : école maternelle et primaire sur la commune, dépôt de pain, mairie, cabinet médical, poste infirmier. Ramassage scolaire pour collège et lycée vers châteaudun. Taxe foncière 980€ / an pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : maison de plain-pied avec 4 chambres, école primaire, transports solaires pour le secondaire et médecin à proximité. À 1h40 de paris, 10 min de chateaudun, brou et bonneval. Vous découvrirez un hall d’entrée comprenant un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux de 33 m² comprenant un poêle à pellet et une pompe à chaleur air / air, 4 chambres de 9 à 13 m², une salle de bain avec un wc et un wc indépendant puis un garage 30 m² non attenant à la maison. À l’extérieur vous apprécierez cet espace verdoyant pour profiter de la nature avec une terrasse exposée sud-ouest. Le tout édifié sur un terrain de 2500 m². Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en pvc, de volets roulants motorisés ainsi que des convecteurs à inertie. Les plus : panneaux solaires la taxe foncière est de 810 euros. Assainissement autonome n’est pas aux normes mais fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien duguy vous propose : superbe longère de plain-pied avec grange et fort potentiel d'évolution, à seulement 20kms de l'autoroute a11, proche d’arrou et de toutes les commodites ramassage et pré ramassage scolaire devant la maison (châtillon en dunois et cloyes les trois rivières) dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle comprenant : * une entrée accueillante, * une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille, * un salon lumineux et convivial, * une salle d’eau avec dressing, * une buanderie, * un wc indépendant, * un couloir desservant trois grandes chambres, * un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau ou coin télétravail. Attenant à la maison, d’importantes dépendances offrent de nombreuses possibilités : - grange aux volumes exceptionnels - un atelier - une cave - une dépendance supplémentaire le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 3500 m², parfait pour profiter du calme de la campagne fenêtres pvc double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et connexion à la fibre véritable atout : cette longère dispose d’un beau potentiel évolutif puisqu’elle peut accueillir un étage sur la totalité de l’habitation. Une propriété rare offrant volume, potentiel et qualité de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.