Iad France - Vanessa Garneri (06 65 79 80 42) vous propose : Découvrez cette charmante maison type meulière nichée dans le quartier Bellevue, à proximité du Val de Forme à Yerres et à 15min à pied de la gare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, tout en étant à deux pas des commerces de proximité. Cette demeure s'étend sur une superficie de 136 m², implantée sur un vaste terrain de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli (e) par une entrée desservant un séjour et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, rénovée avec soin en 2016. Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains sont également à votre disposition, accompagnés de deux chambres. Une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier vous mène vers une chambre, une chambre d'appoint ou bureau selon vos besoins, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire pour toute la famille. Profitez pleinement de la véranda attenante au séjour, offrant une vue panoramique sur le jardin, son barbecue et son abri. Le sous-sol total de la maison comprend une cave pour vos précieux millésimes, un espace buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Enfin, un garage vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet à Yerres, à proximité de la gare et des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Garneri EI (ID 63980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 537 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.