Vulbens 74520 - rare sur le secteur - maison individuelle - terrain - garage - veranda - dpe c adèle kirmann propriétés privées vous propose cette maison individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 121 m², sur un terrain clôturé de près de 600 m². Idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de vulbens, ce bien est un havre de tranquillité à proximité immédiate des écoles et des commodités. L'intérieur se déploie avec harmonie : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine récente ouverte. Une véranda avec jacuzzi et un wc complètent cet espace. À l'étage, deux chambres et une salle de bain / wc, et les combles qui garantissent un rangement pratique. Au deuxième niveau, un dégagement de 10 m² avec mezzanine idéal pour un espace bureau, une salle de douche / wc et une troisième chambre avec dressing (pouvant être transformé en quatrième chambre). En prime, un garage équipé d'une porte motorisée et une cour vous assurent un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un aménagement soigné vous invite à profiter pleinement de votre jardin, agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'un abri de jardin pour le stockage des granulés. Cette propriété offre de belles prestations, notamment une pompe à chaleur air / eau, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, des volets motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée et un poêle à granulés, assurant un confort optimal au quotidien. Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Les douanes de chancy et de soral sont à 15 minutes. Prix de vente : 549'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 894504430 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 357962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. Ges : classe a.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 578 m²
Etat: Construit en 1988

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone