Maison 5 pièces à vendre à Vins-sur-Caramy (83170)

Tres belle propriete au coeur du haut var. Nichée dans un environnement préservé à proximité de brignoles, cotignac, la celle, et à seulement 50 km de marseille et d'aix en provence cette propriété de charme conjugue élégance, confort et fort potentiel locatif. La maison principale de 215 m², aux prestations soignées de qualité se compose au rez de chaussée d'une suite parentale, d'un lumineux séjour / salon ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine us entièrement équipée, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 superbes suites parentales toutes dotées de salles d'eau privatives, dressings et wc indépendants, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou une activité de chambres d'hôtes. Un potentiel locatif attractif : la propriété dispose également de deux dépendances aménagées en gîtes (30 m² et 55 m²) actuellement exploitées sur des plateformes comme booking. Com générant des revenus locatifs significatifs. La propriété est entièrement clôturée et dotée d'une jolie piscine de 12x5 m avec un jaccuzi. Un forage et un spacieux carport complètent ce bien. L'ensemble de la propriété de 11 000 m² environ se situe dans un cadre verdoyant à proximité de la rivière vous offrant une qualité de vie rare à quelques pas du beau village de vins sur caramy et des trésors du var dpe= b et ges=a prix : 995000 fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464056- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de Vins-sur-Caramy, laissez-vous séduire par cette maison de village, entièrement refaite à neuf, avec une belle exposition sud est-ouest. Au premier étage : un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec WC, une chambre de 10 m² et un bureau / dressing de 10 m² pouvant également servir de chambre. Au deuxième étage : une chambre parentale de 20 m² profitant de la vue et d'un accès direct à la terrasse privative de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 10 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique individuel. La toiture et la façade, entièrement rénovées, sont encore sous garantie, un gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Avec ses 90 m² Carrez répartis sur deux niveaux, ce duplex offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans une copropriété saine de 3 lots, sans procédure en cours et avec des charges maîtrisées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 381 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine TURENNE, Tél. : 06 15 98 11 91, E-mail : valentine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 922854096.

Située dans la charmante commune de Vins-sur-Caramy (83170), d'un environnement paisible en fond d'impasse, offrant ainsi une tranquillité absolue, proche du village, cette villa est idéale pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, disposant d'un terrain plat de 800 m² environ entièrement clôturé piscinable, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. On y trouve un carport, un abri de jardin, une terrasse et une jolie véranda exposée au sud avec store. À l'intérieur, de plain pied construite en 1984 offre une surface habitable de 102 m² comprenant un séjour salon exposé est-ouest, une cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, et wc. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le poêle à granules, la pompe à chaleur air-eau et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Réservez dès à présent votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Située à vins / caramy (var), vous serez sous le charme de cette grande villa de charme 7 pièces (163 m²) + studio (20 m²)- 183 m² habitables exposée sud, vues sur la nature, château, pont médiéval et village. En position dominante, au calme, lumineuse, chaleureuse, équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur, portes fenêtres pvc double vitrage, volets aluminium, gouttières aluminium et éclairages sur les extérieurs. Façades refaites et combles isolés. Raccordement au tout à l'égout la villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau, wc indépendant + 2 salles d'eau avec wc, dégagement et terrasses solarium. En rez-de-jardin auquel on accède par un escalier intérieur et entrée par l'extérieur également : vaste séjour / salon avec cheminée et grande cuisine ouverts sur terrasses (barbecue, pergola) un coin bureau, un cellier, une salle d'eau + wc et 1 chambre complètent le rez-de-jardin- raccordement à la fibre. Attenante à la maison, une grande remise + une cave. Le sous-sol de la maison est aménagé en studio (pièce principale, salle d'eau / wc) + local technique et terrasse - le tout sur une parcelle de 1939 m² avec piscine en dur au sel (8x4m),et parking 5 places - une partie du terrain est en restanques - terrain de boules, oliviers. Un véritable havre de paix. Authenticité, charme et vues exceptionnelles vous attendent ! Possibilité chambres d'hôtes et / ou 2 logements - rare a la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 946536.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Maison de plain-pied rénovée de 86 m² avec piscine et annexe de 30 m² – Un véritable coup de cOEur ! Dans un quartier résidentiel calme, à l'abri des nuisances, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur vide sanitaire et bénéficiant d'une excellente isolation, elle affiche de belles performances énergétiques ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite, sans anomalies. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante mais avec verrière, est moderne et entièrement équipée, et offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des repas en extérieur. L'espace nuit propose un élégant couloir desservant trois chambres climatisées avec placards intégrés, une superbe salle de bain récente en travertin avec double vasque ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, le jardin, qui entièrement aménagé, optimisé et facile d'entretien, dispose d'un portail motorisé, d'une belle allée paysagée mêlant gravillons et schiste, ainsi que de jolies clôtures en schiste qui apportent beaucoup de cachet. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis : piscine Waterair avec filtration récente (pompe remplacée en 2023), grande terrasse en travertin, coin farniente et atelier. Un véritable atout complète ce bien : une superbe annexe indépendante d'environ 30 m², entièrement isolée et aménagée avec beaucoup de soin. Elle comprend une chambre de charme, une salle d'eau avec WC, un jacuzzi privatif et sa terrasse en travertin. Cet espace est aujourd'hui exploité en hébergement touristique avec un potentiel de revenus d'environ 1 000 € par mois. Il conviendra également parfaitement pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail haut de gamme, installer une activité indépendante ou aménager un studio pour un proche. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer sans réaliser le moindre travaux, pour des jeunes retraités recherchant le confort du plain-pied et un extérieur facile à entretenir, ou encore pour des acquéreurs désireux de bénéficier d'un espace indépendant offrant de multiples possibilités. Les + qui feront la différence : * Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. * Plain-pied sur vide sanitaire. * Excellent DPE et électricité sans anomalies. * Climatisations récentes. * Piscine sans vis-à-vis avec équipements récents. * Travertin et prestations de qualité. * Annexe indépendante avec jacuzzi offrant de nombreuses possibilités. * Environnement calme et recherché. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, confort moderne et potentiel d'évolution. Un bien à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Maison de charme au cOEur de la Provence – Carcès Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée sur un terrain d’environ 2 hectares planté de 180 oliviers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. La maison, construite avec de beaux matériaux, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierres apparentes, ses sols en travertin et son plancher chauffant en sous-sol. Elle se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec insert, ainsi que de 5 chambres dont 3 sont de plain-pied. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout avec ses 2 hectares et ses 180 oliviers, offrant un cadre typiquement provençal. Vous profiterez également d’une piscine pour les beaux jours, d’un cabanon plein de potentiel, d’une agréable terrasse, d’un chenil ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Située à Carcès, charmant village du Var, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, alliant authenticité, espace et potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet agricole. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remise en vente ! Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 115 m² composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec espace mezzanine et à l'étage une 3éme chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec son espace jardin, ses terrasses, une piscine de 11x4m, d'un pool house avec cuisine d'été. Le plus de cette villa rare à la vente, c'est son appartement indépendant t3 d'environ 35 m² composé de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 435 000 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe d : 217 kwh / m2 par an ges b : 7 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

À découvrir sur la commune LE VAL dans le Var (83) cette maison individuelle de 140 m² édifiée sur deux niveaux, à l'abri des regards, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec de nombreux atouts pour accueillir une famille ou des amis. Edifiée sur un terrain plat semi clôturé de 15 000 m²en zone naturelle et forestière, la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec piscine sans vis à vis. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et atypique avec 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, une salle de bain, un wc, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine, un cellier, une salle à manger, prolongée d'un salon et d'une véranda ainsi que des espaces techniques et de rangement. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec vue directe sur une piscine au sel (hauteur 1.60m) équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité Aquagliss, idéal pour profiter pleinement des plaisirs de l'eau. Vous profiterez d'un chalet individuel, un peu à l'écart, pour en faire une chambre pour vos invités, ou un rangement complémentaire, selon vos besoins. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage de 36 m², et la possibilité de garer de nombreux véhicules. Portail électrique Rideau piscine remplacé en 2022 Pompe à chaleur de la piscine installée en 2020 Carrelage piscine refait entièrement en 2020 Fosse septique vider en 2025 Chauffage central fioul de 2000 taxe foncière : 2 627 € en 2025 Pas de termites, pas d'amiante. Un lieu à l'abri des regards, au calme dans un environnement naturel en retrait du centre du village. Il faudra prévoir le vélo ou la voiture pour aller chercher les croissants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 963574.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Brignoles Située dans un cadre verdoyant et paisible à Brignoles, cette magnifique maison de 130 m² sur un terrain de 2599 m² offre un véritable havre de paix pour ses résidents. Construite en 1980, cette maison de 5 chambres bénéficie d'un aménagement idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un grand jardin arboré qui invite à la détente et à la convivialité. Ses multiples terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Aucun problème de stationnement avec deux entrées possible pour garer aisément vos véhicules. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère à Brignoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À BRIGNOLES MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME TERRAIN 2 074 m² * Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brignoles, découvrez cette superbe propriété familiale offrant un cadre de vie rare : calme, confort, espace et intimité, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commodités avec bus scolaire et navette électrique passant directement devant la maison. Édifiée en 2000 puis entièrement rénovée avec soin, cette maison d’environ 156 m² habitables prend place sur un magnifique terrain arboré de 2 074 m², idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, agréable à vivre et évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’une belle salle à manger de 32 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un vrai confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, allant de 12 à 18 m². L’une d’elles est actuellement divisée en deux espaces, permettant d’imaginer facilement un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes et confortables : chauffage au sol, adoucisseur d’eau, panneaux solaires neufs installés en avril 2025 pour l’autoconsommation, ainsi qu’un double carport permettant d’accueillir un camping-car. Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble. Il offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant, bureau professionnel, espace invités ou logement complémentaire. La propriété dispose également d’un résiduel de construction, permettant d’envisager une extension selon le projet souhaité. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Vous profiterez d’une belle piscine 9 x 4 m avec local technique, d’une terrasse avec pergola, ainsi que d’un environnement arboré composé notamment d’un olivier centenaire, de pins et d’un figuier. L’ensemble offre un cadre naturel, préservé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Les points forts Quartier très recherché de Brignoles Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir Terrain arboré de 2 074 m² Piscine 9 x 4 m avec local technique Suite parentale en rez-de-chaussée Beaux volumes et pièces de vie lumineuses Chauffage au sol et panneaux solaires récents Double garage de 40 m² aménageable Double carport adapté pour camping-car Possibilité d’agrandissement ou d’extension Bus scolaire et navette électrique devant la maison Cette propriété rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, confort moderne, beaux volumes, grand terrain, piscine et potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 205 m² située sur un terrain d'environ 1,7 hectare, dans un cadre champêtre exceptionnel. Cette propriété offre un espace de vie très lumineux, baigné de lumière, avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un vaste salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de cinq belles chambres, dont deux actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant un beau potentiel d'accueil ou de revenu complémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Un chalet vient également compléter ce bien et s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix 980.000 euros h. A.I dpe b ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Haidon vous propose : À vendre à Brignoles, dans un environnement calme et résidentiel, maison individuelle sans mitoyenneté et avec très peu de vis-à-vis. D’une surface habitable de 102 m² de plain-pied, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d’un salon / séjour très lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Très belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, cette maison offre un confort certain. Un garage de 19 m²et un carport pouvant stationner 2 véhicules complètent le bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 007 m² avec un jardin soigneusement aménagé et une piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. Portail avec visiophone à l'entrée. Maison construite en 2004, très bien isolé avec système de chauffage par Pompe à chaleur air / air, offrant une très bonne performance énergétique. (DPE B) Idéalement situé, secteur résidentiel, très calme tout en étant proches des commerces, du centre ville, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires. Taxe Foncière : 2160€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse villa avec 7 chambres et piscine - Carcès Située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Carcès, cette magnifique villa de 232 m² construite avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain paysager de 2800 m² avec piscine et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, une vaste pièce à vivre de 100 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon et coin home cinéma. Deux chambres y sont également situées, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et WC, et terrasse couverte. De grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin et inondent la maison de lumière naturelle. À l’étage se trouvent cinq spacieuses chambres ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin paysager de 2800 m², sans vis-à-vis, offre plusieurs terrasses couvertes, une piscine d’eau salée de 9 x 4 m et un garage de 32 m². Le confort thermique est assuré par un chauffage et un refroidissement au sol au rez-de-chaussée, un chauffage central à l’étage et une climatisation dans les chambres, le tout contrôlé par une pompe à chaleur. La villa bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial et à 15 minutes du centre du village de Carcès. Elle représente une opportunité parfaite pour une grande famille souhaitant profiter du calme et de la beauté de la Provence tout en restant proche des commodités.

À seulement deux minutes du village de Carcès, cette authentique propriété en pierre vous ouvre les portes d'un environnement rare et préservé. Implantée sur plus de 7 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le calme absolu, la nature et l'intimité règnent en maîtres. Dès l'arrivée, le charme opère. Entourée d'une végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d'un panorama apaisant et d'un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de grands espaces. La maison principale propose des volumes chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'un salon avec cheminée à insert, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Pensée pour recevoir ou développer un projet familial ou touristique, la propriété dispose également d'un studio indépendant comprenant une véranda, une salle d'eau et des WC. Une seconde dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un atelier d'artiste ou tout autre espace selon vos envies. Les prestations comprennent également une cave, un forage assurant l'alimentation en eau de la propriété, ainsi qu'un carport équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un véritable confort d'utilisation et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une piscine traditionnelle avec volet roulant promet de beaux moments de détente. Actuellement hors service, elle nécessitera une remise en état ainsi qu'une mise aux normes, offrant l'opportunité de la rénover selon vos attentes. Cette propriété de caractère séduira une clientèle en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil, les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Un bien rare sur le marché, où le charme de la pierre rencontre la beauté d'une nature préservée. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Charlotte BLONDELLE, Tél. : 06 76 93 50 58, E-mail : annecharlotte.blondelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 902522291.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Cette propriété fait partie de celles qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie : un confort exceptionnel, des dépenses énergétiques maîtrisées et un véritable potentiel de revenus complémentaires. Construite en 2014 et entièrement de plain-pied, cette maison de 202 m² aux normes PMR se compose d'une habitation principale de 132 m² et de deux studios indépendants de 35 m² chacun, parfaitement intégrés tout en préservant l'intimité de chacun. Le cœur de la maison est un magnifique espace de vie de 68 m², baigné de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée en aluminium à galandage de 6 mètres, équipée de vitrages anti-UV, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, a été pensée pour offrir un quotidien aussi fonctionnel que convivial. L'espace nuit propose deux véritables suites parentales, chacune bénéficiant de 7 mètres de placards, d'une salle de bains avec baignoire, WC et d'un accès direct à une terrasse privative. Les deux studios disposent chacun de leur entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et d'une terrasse privative. Ils permettent d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative pouvant générer environ 1 700 € de revenus mensuels. À l'extérieur, le terrain clos de 1 855 m², entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Alimenté par l'eau du canal, il permet d'arroser l'ensemble du jardin à moindre coût. Une Déclaration Préalable déjà accordée permet la réalisation d'une piscine (autorisation valable jusqu'en septembre 2027). La qualité de construction est tout simplement remarquable. Édifiée en béton banché, la maison bénéficie d'une isolation extérieure de 45 cm, d'une toiture terrasse isolée sur 60 cm, de menuiseries en double vitrage et de triple vitrage côté nord, garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel tout au long de l'année. Les 60 m² de panneaux photovoltaïques (27 panneaux - 9kwh) génèrent environ 2 000 € de revenus par an, tandis que la consommation énergétique annuelle est d'environ 1 900 €. Associés à l'alimentation du jardin par l'eau du canal, ces équipements permettent de réduire considérablement les coûts de fonctionnement et d'offrir une excellente autonomie énergétique. Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, VMC double flux, fibre optique, nombreux points d'eau extérieurs, éclairage du jardin et près de 300 m² de stationnement viennent compléter des prestations rarement réunies sur un même bien. Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant conjuguer confort, économies d'énergie, revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 07 88 99 34 44, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914.

Au calme absolu, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un fort potentiel, à seulement 10 minutes à pied du village. Édifiée sur un terrain sans aucun vis-à-vis, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle propose une agréable habitation principale composée de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que des espaces de vie lumineux à personnaliser selon vos envies. En complément, vous bénéficierez d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle, ainsi que d'un atelier offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les terrasses en pierre et les espaces arborés invitent à profiter pleinement du cadre paisible. La piscine, à réhabiliter, représente un véritable atout pour redonner tout son éclat à cette propriété. Les avantages : 3 chambres + 1 bureau, Studio indépendant, Atelier, tout à l'égout, Grenier. À seulement 10 minutes à pied du village Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

? CARCÈS — L'élégance d'une villa familiale au cœur de la Provence Verte Une adresse confidentielle, un cadre privilégié et une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À quelques minutes du cœur de Carcès, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa offre une belle alliance entre volumes, luminosité, confort et beaux extérieurs. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement arboré de 852 m², la propriété développe environ 132 m² habitables et 175 m² au sol. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses différentes terrasses, la lumière accompagne la maison au fil de la journée. Chaque espace extérieur offre ainsi son propre moment : un café matinal au soleil, un déjeuner en famille ou un apéritif lorsque la lumière devient plus douce… Sur ce niveau, une chambre parentale avec salle d'eau privative offre un véritable espace d'intimité, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, un bureau, un WC, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'abri des regards, le jardin arboré enveloppe la maison d'une atmosphère sereine. La piscine s'inscrit naturellement au cœur de cet écrin extérieur et devient, aux beaux jours, le lieu privilégié des moments partagés. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale élégante et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Carcès – Provence Verte 132 m² habitables | 175 m² au sol Terrain clos et arboré de 852 m² 4 chambres 2 salles d'eau Piscine ? Nombreuses terrasses et expositions Garage Bureau Buanderie Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

! VERITABLE COUP DE COEUR ! Votre agence Orpi Brignoles Villa de plain-pied d'environ 200 m² habitable de construction traditionnelle, en parfait état et situé dans un secteur résidentiel calme proche de toutes commodités. Cette villa offre une grande pièce de vie d'environ 55 m² traversante et très lumineuse, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain indépendante et double WC. Vous profiterez d'une vaste terrasse avec vue panoramique, d'un jolie parc arboré d'environ 4 400 m² sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud. Ces atouts : une grande piscine de 10x4 qui dispose d'un volet roulant avec spa et pool-house, ainsi que d'un T3 indépendant communiquant avec l'habitation principale. Un sous-sol complet et un garage de 60 m², parkings intérieurs et extérieurs, et un accès au tout-à-l'égout complètent ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Caroline 06 41 17 10 42 Référence agence : 2178.

Située à Carcès, au cœur de la Provence Verte, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité des lacs, rivières, cascades, du Verdon et des villages emblématiques comme Cotignac. Dans un quartier recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de 169 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat de 2400 m² entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées et stationnements séparés, tout en offrant la possibilité de redevenir facilement une seule grande habitation familiale. L'accès aux deux niveaux peut se faire sans escaliers. Au premier niveau : Appartement T3 d'environ 89 m² comprenant : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. Au second niveau : Appartement T3 d'environ 95 m² comprenant : un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une vue dégagée magnifique sur le terrain et la nature environnante, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 16 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, climatisation réversible, poêle Godin à l'entrée, nombreux rangements dans le couloir. Prestations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois avec ouverture et fermeture automatiques, 2 grands garages de 40 m² et 30 m², nombreux stationnements supplémentaires sur la propriété. Extérieurs : piscine 7,5 x 3,5 m, grand jardin arboré, environnement préservé, très belle vue dégagée sur la verdure. Confort : eau de ville, assainissement par fosse septique (aux normes). accès historique et gratuit à l'eau du canal via pompe, idéal pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, activité locative ou maison secondaire de charme en Provence. Bien rare sur le secteur. Possibilité d'agrandissement ou de création d'une dépendance grâce à une emprise au sol encore disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.

À découvrir à Carcès, dans un environnement calme et recherché, maison exposée plein sud implantée sur un beau terrain en position dominante, arboré de 2 500 m² avec oliviers en production et piscine à débordement. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle développe environ 120 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes offrant un véritable potentiel d'aménagement. L'intérieur Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert Cuisine équipée ouverte sur terrasse plein sud 1 chambre avec dressing Salle d'eau WC indépendant Bureau et buanderie Cuisine d'été Étage : 2 chambres avec rangements Salle de bain WC indépendant Chauffage au sol basse température, climatisation réversible. Maison saine, construction qualitative, entretien irréprochable. Les extérieurs Terrain arboré de 2 500 m² Piscine à débordement Garage, cave, carports, ateliers Eau de ville + deux forages Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Un véritable potentiel d'évolution La parcelle est située en zone constructible avec une emprise au sol résiduelle importante permettant un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires selon votre projet. Maison idéale pour un projet évolutif, familial ou patrimonial. Assainissement individuel à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.

Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et typiquement provençal. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, ainsi que les magnifiques paysages naturels environnants, propices aux promenades et aux activités de plein air. D'une surface habitable de 105 m², cette maison de village se compose de 5 pièces, dont 2 chambres. Elle offre un agencement fonctionnel incluant un garage, un salon / séjour lumineux, un WC indépendant, une salle de douche et 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins des nouveaux propriétaires. Avec son caractère authentique et son emplacement idéal, ce bien représente une opportunité idéale pour une vie paisible et confortable dans la douceur provençale. Combles aménageables de 60 m², possibilité de réaliser un extérieur. Toiture entièrement refaite en 2010. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison de 94 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence verte. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du dynamisme de la région tout en préservant une atmosphère sereine et conviviale. Cette maison de 6 pièces réparties sur 4 étages présente un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Avec 5 chambres offrant espace et intimité à chacun des occupants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée, ce bien propose un savant mélange de praticité et de convivialité. Son sous-sol abrite une cave voutée, tandis que le quatrième étage se compose d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

À quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 170 m², véritable pépite cachée en plein centre. Derrière sa façade de maison de village se dévoile un bien aux volumes généreux, mêlant avec caractère le charme de l'ancien et des prestations plus contemporaines. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'extérieur, difficile d'imaginer que l'on se trouve en plein cœur du village : la propriété bénéficie d'une parcelle de 569 m² avec jardin et piscine, un véritable luxe pour profiter des beaux jours tout en conservant une vie entièrement à pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage avec accès direct depuis la rue et communication avec la maison. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau ou encore un atelier. Chauffage au sol, climatisation réversible, beaux volumes, cachet, piscine, jardin, dépendance et garage : une maison atypique qui réunit des prestations particulièrement rares pour une adresse en plein centre-village. Un véritable compromis entre maison de caractère et confort moderne, où tout se fait à pied sans renoncer aux plaisirs d'une maison avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 07 88 99 34 44, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914.

BES 6843- A quelques minutes du village de Carcès en plein coeur de la Provence verte découvrez cette très belle bastide de 2011 édifiée sur un terrain de 1917 m². Cette belle propriété se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour lumineux de 72 m² avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, un WC avec lave main. Vous accéderez depuis le séjour à une belle terrasse de 35 m² carrelée en dalle de Salernes et pourrez profiter de l'extérieur sous la pergola en fer forgé. À l'étage 4 vastes chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Les chambres sont équipées de climatisation réversibles ainsi que de moustiquaires. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une belle piscine enterrée de 11m * 4,5m sur un terrain totalement clos offrant une vue panoramique sur le Béssillon. Deux dépendances et un abri de voiture extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé à proximité de Cotignac, à 15 minutes de Brignoles et à moins d'une heure de Saint Tropez, Hyères Les Palmiers. Vous profiterez de la quiétude de la campagne et resterez à proximité des villes. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur de Carcès, charmant village de la Provence Verte, découvrez cette maison de caractère de 192 m² offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un véritable potentiel patrimonial. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété exposé plein sud séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant conjuguer habitation et revenus locatifs. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement intéressante : - Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à des infirmiers pour 580 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Ce niveau dispose également d'un impressionnant garage de 77 m², d'une chaufferie et d'une cave, offrant de généreuses capacités de stockage et de stationnement. - À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. - Le niveau supérieur propose deux chambres, un bureau, une terrasse-véranda et un débarras avec WC indépendant. - Le dernier niveau, particulièrement chaleureux, accueille un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. ? Un bien aux multiples possibilités Cette maison offre une configuration rare et évolutive, permettant d'imaginer différents projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou encore création de plusieurs espaces indépendants. Son local commercial déjà loué, son vaste garage et ses nombreux espaces constituent de véritables atouts pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant volume, potentiel et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.