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maison 5 pièces 236 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)

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Vente maison 5 pièces 236 m² Villeurbanne (69100)

1 260 000 €

Maison 5 pièces Villeurbanne (69100)

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa d'exception de 236 m², édifiée en 2014, sur 2 niveaux avec un sous-sol aménagé à Gratte-ciel à 2 min du Métro A, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités nécessaires. La maison dispose d'une piscine de dimensions 9x3m et de deux terrasses de chacune 32 m² et un jardin de plus de 150 m². Vous trouverez également de la place pour stationner 3 véhicules et un Pool-House complète le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine MODULIS fonctionnelle de 38 m² entièrement équipée et ouverte sur un séjour de 33 m² et un salon de 38 m². Le tout, orienté Sud / Ouest, vous offrira une très grande luminosité et les grands volumes de cette maison d'architecte sauront combler vos attentes d'espaces. Un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement mène vers une buanderie et 4 suites de plus de 16 m² chacune, avec placards de rangements intégrés et discrets, avec 3 baignoires et 2 douches en tout. 2 WC supplémentaires se trouvent également à l'étage. Un dressing complète également la suite parentale donnant sur le balcon. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, vous trouverez un système de chauffage au sol très économique. Au sous-sol, vous trouverez le local technique de la piscine, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux de 73 m² avec une entrée séparée pouvant être aménagée en appartement indépendant, bureau pour du télétravail ou encore salle de musique. À VISITER SANS TARDER ! Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 467 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 352 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 352 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.