Vente maison 5 pièces 114 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot. - Cadre reposant à 2 min du quartier d'Eysses, 5 min du centre ville et 30 min de la gare d'Agen ; - Les espaces sont confortables : 175 m² habitable environ dont un séjour très spacieux - Idéal télétravail avec le très haut débit fibre disponible À l'extérieur : Une parcelle d'environ 3000 m² entièrement clôturée, arborée avec piscine et pool house. Le parking est spacieux et bétonné. Présence d'un puis pour l'arrosage. À l'intérieur : Un bel espace de vie salon / séjour très lumineux d'environ 42 m² ouvert sur une cuisine de près de 16 m². Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous disposez de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, puis à l'étage un bel espace parental composé d'une mezzanine et d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Confort : climatisation, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage intégral, espace garage confortable, parking goudronné. Taxe foncière : 2 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Coup de coeur pour oceane en lot-et-garonne, sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, venez vous installer dans cette villa avec vue imprenable exposée plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert de 43 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette et buanderie a l'étage deux chambres. À l'extérieur, dépendance servant d'atelier, remise et rangement ainsi qu'un studio indépendant. Vous disposerez d'un joli jardin arborée d'environ 3978 m² avec piscine semi-entérrée avec vue. Confort : double vitrage, cheminée / insert, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En plein coeur de notre bastide de Villeneuve sur Lot, magnifique maison de caractère datant du XVII° siècle. En entrant dans cette demeure, nous découvrons une large entrée voutée surplombant l'escalier en pierre, un salon orné d'une cheminée en marbre et de boiseries anciennes, salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine aménagée Le large palier du 1er étage dessert 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire 2 vasques et douche), et une salle d'eau indépendante. Les poutres apparentes et les parquets en bois habillent les 4 chambres spacieuses du 2ème étage. Sa belle cave voutée en briques apparentes et soubassement en pierre sera endroit parfait pour vos cuvées de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Dans le département du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, cette villa d'architecte de 275 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison permet un accès rapide et facile à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : un vaste parc paysager et arboré entoure la villa et invite à la détente. En parfaite harmonie avec son environnement, la piscine au chlore de 12 x 6 mètres constitue un véritable atout, tant pour les moments de loisirs que pour la valorisation esthétique de la propriété. À proximité, une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil, dans une ambiance conviviale et paisible. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent dès l'entrée. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon, prolongé par une salle à manger en double hauteur. Une élégante mezzanine surplombe cet espace repas, apportant une perspective originale et une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante, bien agencée et fonctionnelle, est prolongée par un coin repas idéal pour le quotidien. La maison se compose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec sa propre salle de bain privative constitue un véritable cocon d'intimité et de confort. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou l'accueil des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit parfaitement distinct, desservi par une salle de bain spacieuse. Côté prestations, la villa bénéficie de volets roulants électriques, d'un raccordement à la fibre optique et d'un agencement pensé pour répondre aux standards de confort actuels. L'architecture, les matériaux choisis et la cohérence des volumes donnent à cette maison une signature contemporaine et affirmée. À seulement quelques pas du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare séduira les familles ou les amoureux de l'espace et de la lumière, recherchant un bien de caractère avec un environnement extérieur de qualité, à proximité des sites touristiques de la Dordogne et du Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 907713.

Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.

VILLENEUVE SUR LOT - Cette villa est tout simplement incroyable ! Avec ses 180 m² habitables et son grand terrain de plus de 2200 m², elle respire le confort et le bien-être. Pas besoin de voiture, tout est à proximité : écoles, commerces et commodités. La maison est aménagé de façon charmante et elle vous propose un hall d'entrée qui donne accès à une belle pièce de vie, comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les coins nuit vous offrent des espaces de vie agréables et ils sont disposé comme suit : d' un côté, trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant et, de l' autre côté, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d' eau avec douche à l' italienne et un WC indépendant. À l' étage une chambre complémentaire très lumineuse, pouvant servir de bureau. et que dire du patio, de la grande terrasse, la piscine 10X5 et son pool-house avec barbecue et cuisine d' été - un véritable paradis pour se détendre et profiter du soleil. Les équipements, comme le portail d' entrée électrique, le rideau de piscine motorisé, le puits avec pompe et le double garage ajoutent une touche de luxe à cette demeure. C' est un endroit où l'on se sent chez soit instantanément ! Si cette villa vous fait rêver, n' hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses charmes en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 916921.