Iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Découvrez cette opportunité à Vendargues, à quelques pas de Montpellier ! Cette charmante maison T5 de 95 m² est implantée sur une parcelle de 268 m², dans un quartier paisible. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un jardin paysagé clos, prêt à accueillir une piscine, agrémenté d'une pelouse entretenue et d'une variété de végétation. Deux terrasses, une carrelée et une en bois, offrent à la fois intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, un double séjour avec bureau en mezzanine, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec buanderie et WC indépendant. Double Expo (sud et ouest ). À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double-vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec cheminée à insert, adoucisseur et cumulus. La fonctionnalité est optimale avec de généreux rangements, et vous bénéficiez également d'extras tels qu'un abri de jardin et un abri bois et places de stationnement. Cet emplacement stratégique vous offre un accès facile au commodités, équipements sportifs, transports en commun à seulement 200m, A9, gare SNCF de Baillargues et aux plages. Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi ! Chers confrères comme chaque biens chez iad cette annonce est ouverte à l'inter agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 268 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 063 et 1 439 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 et 1 439 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.