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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Vendargues (34740)
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Vente maison 5 pièces 123 m² Vendargues (34740)
399 000 €
-4.09 %

Maison 5 pièces Vendargues (34740)

Exclusivité. Charmante Maison Familiale de 1986 avec Histoire et Caractère à Vendre Nichée dans un quartier paisible, cette maison fut érigée en 1986 par un maçon passionné qui en fit sa résidence principale jusqu'en 2010. Cette demeure chargée d'histoire et imprégnée de l'artisanat soigné de son créateur a ensuite été acquise par une famille extraordinaire qui y a établi son nid chaleureux. Aujourd'hui, cette merveilleuse propriété est mise en vente, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre propre chapitre dans cette histoire captivante. Caractéristiques Principales : Surface habitable de 123 m² offrant un agencement spacieux et fonctionnel. Lumineux salon-salle à manger de 35 m², créant un espace de vie convivial et accueillant. Cuisine indépendante pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Chambre exposée à l'ouest, offrant des couchers de soleil enchanteurs. Salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant, assurant confort et praticité. À l'étage, trois chambres dont une avec une terrasse privée pour des moments de détente. Un dégagement bien pensé et un WC indépendant pour plus d'intimité. Garage spacieux de plus de 26 m², idéal pour le stationnement ou l'aménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement supplémentaires, garantissant praticité et facilité d'accès. Jardin arboré de 374 m², offrant un espace extérieur verdoyant pour les jeux en famille, les barbecues ou simplement se détendre. Vous profiterez de la climatisation réversible Daikin, menuiseries PVC double vitrage de marque Tryba, un ballon thermodynamique, une porte d'entrée en ALU, fibre optique. La nature du sol est essentiellement constituée de roches, fondations solides.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 374 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Nîmes, Montpellier / accès A9 / commerces
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 810 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 123 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 3 244 € / m²)
    -4.09 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.09 % (-17 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 37538
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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