Maison en pierre XIXe · 156 m² + 67 m² de combles

Derrière une façade en pierre typique du Vaucluse se cache une maison aux volumes qui surprennent.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine de 30 m² — une vraie pièce de vie à la provençale — et d'un salon aux hauteurs sous plafond préservées, avec leurs éléments d'époque.

Un cellier de 8 m² complète pratiquement ce niveau.

À l'étage, trois chambres généreuses dont une chambre principale de 30 m², une pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'ami), et une salle d'eau.

Les volumes sont ceux d'une époque où l'on construisait sans compter.

L'atout décisif : 67 m² de combles aménageables.

Un étage entier à inventer — suite parentale indépendante, studio, salle de jeux, espace cinéma — qui distingue ce bien de toutes les maisons de village du secteur.

En extérieur, deux cours distinctes (50 m² et 27 m²) offrent des usages complémentaires : l'une pour les repas en famille à l'ombre, l'autre pour un coin lecture ou un jardin méditerranéen.

Le garage de 31 m², attenant à la maison, est une rareté en centre de village.

Le marché agricole de Velleron — classé parmi les 100 plus beaux marchés de France, à 150 mètres à pied — rythme la vie du village trois fois par semaine : légumes cueillis le matin, producteurs locaux, une adresse que les amateurs de Provence reconnaissent immédiatement.

La maison demande une rénovation intérieure — c'est exactement ce qui en fait une opportunité dans ce marché.

Les aides MaPrimeRénov' sont mobilisables pour la rénovation énergétique, avec un gain de plusieurs classes DPE à la clé.

Idéale en résidence principale familiale ou résidence secondaire provençale dans l'un des secteurs les plus prisés de France.

L'Isle-sur-la-Sorgue · 10 min — Avignon TGV · 20 min — Gordes · 25 min — Luberon · 30 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.